Sphinxlunet 131-D6221 JK MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe appartement, verbouwd in 2018, met lichte loggia. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van Résidence Cortile in het populaire stadsdeel Céramique. In 2018 zijn de luxe keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd, waarbij in 2023 een nieuwe inloopdouche is geplaatst. De afwerking met stucwerk en een pvc-vloer zorgt ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. Bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Dit appartement is gesitueerd in het grootste appartementengebouw in Céramique; Résidence Cortile. Architect Bruno Albert uit Malmedy is, in samenwerking met Jo Coenen, erin geslaagd om een prachtig gebouw te ontwerpen rondom een groene binnentuin. Supermarkten, winkels, een sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Indeling: Souterrain: Bij het appartement horen een privéberging van circa 5,52 x 1,94 meter en een vaste parkeerplek (nummer 64) in de parkeergarage. De entree van de parkeergarage, met elektrisch bedienbare poort, bevindt zich aan de Sphinxlunet. Begane grond: Aan de Sphinxlunet is de gezamenlijke entree van huisnummer 125C t/m 131E. De brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Met de trap en lift zijn het appartement (3e verdieping), de parkeergarage en berging te bereiken. Appartement: Vanuit de lift loopt u rechtsaf naar de voordeur van dit luxe, instapklare appartement. In de lange hal (circa 6,00 x 1,40) ligt, net als in bijna het hele appartement, een lichte pvc-vloer. De muren en plafonds zijn gestuct, waardoor u niet hoeft te verbouwen en klussen. Aan het einde van de hal is een brede doorgang naar de woonkamer met open keuken (circa 8,91 x 4,39), met uitzicht naar de Sphinxlunet en het ronde appartementengebouw La Fortezza. De zithoek heeft een zeer ruime opzet, omdat in de keuken genoeg plek is voor een eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot de loggia (circa 3,75 x 2,77) met veel lichtinval en een goede ventilatiemogelijkheid via te openen ramen aan twee zijden. In 2019 is de moderne, matzwarte keukenopstelling in een L-vorm geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (Bora) met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een heteluchtoven (allen van Bosch). Het appartement heeft twee slaapkamers aan de kant van het Sphinxlunet. Slaapkamer I (circa 4,56 x 2,12) is thans ingericht als kinderkamer en slaapkamer II (circa 4,27/3,80 x 4,56) is een master bedroom van goed formaat. Aan de overzijde van de hal zijn de inpandige berging (circa 3,5 m2), de toiletruimte met fonteintje en de badkamer (circa 2,77 x 2,05). De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 vernieuwd, met gebruik van fraaie en luxe materialen. In de badkamer ziet u een grote inloopdouche (lage opstap) en een dubbel wastafelmeubel met een trendy, ronde spiegel. De berging biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 92 m2, inhoud circa 289 m3 VvE bijdrage € 219,19 per maand (appartement) en € 25,24 per maand (parkeerplaats) Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas Stadsverwarming Luxe keuken (2018), een badkamer met inloopdouche (2023) en een separaat toilet (2018) Berging in het souterrain en een vaste parkeerplek in de parkeergarage Energielabel: B Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.