Volksplein 81-B6214 PC MaastrichtMariaberg

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers 3-kamerappartement in Mariaberg, op slechts 1 kilometer van het Vrijthof. Dit appartement met 2 slaapkamers, een moderne badkamer, aparte toiletruimte en een mooie keuken is gesitueerd op de tweede verdieping, aan de kant van de Brouwersweg. Het appartement heeft een privéberging en in het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Typering: Aan de overzijde van het Volksplein is een supermarkt en in de omgeving zijn meerdere horecazaken, een huisartsenpraktijk en een tandarts gevestigd. Na een korte wandeling (of met de fiets) staat u op het Vrijthof of begint u een dagje winkelen in de historische binnenstad. Ook het Frontenpark bevindt zich op loopafstand, net als de bushalte. Hier woont u op een heel centrale plek in Maastricht, in een wijk die volop in ontwikkeling is. Er zijn woningen gesloopt, gerenoveerd en er zijn nieuwe woningen gebouwd waarbij ook rekening is gehouden met de openbare ruimte. De wijk vergroent, wordt duurzamer en veelzijdiger. Begane grond: Aan de kant van het Volksplein is de gezamenlijke entree van appartementengebouw ‘Vroenhof’ (huisnummer 80B – 87D). Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Via de hal loopt u naar de trap en lift, die u naar het appartement op de eerste verdieping brengen. Eerste verdieping: Via de overdekte galerij loopt u naar de voordeur van dit goed ingedeelde appartement. De lange hal (ca. 6,65 x 0,98) met laminaatvloer grenst aan de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een inpandige berging. In de berging (ca. 2,75 x 1,52) hangt de HR-ketel (Intergas 2021, eigendom) en in een nis kunnen de wasmachine en droger op elkaar staan. In 2017 is de badkamer (ca. 1,89 x 1,69) geheel vernieuwd. De combinatie van witte en grijze wandtegels zorgt voor een badkamer met een fraaie uitstraling. Op de plek waar vroeger een bad stond, is een grote inloopdouche met glazen schuifdeur geplaatst. Het badmeubel met wastafel en spiegel heeft twee lades, waarin u veel spullen kunt opbergen. Naast de badkamer is de toiletruimte met witte wandtegels, donkere vloertegels, een wandcloset en een fonteintje. Aan de galerijzijde zijn twee slaapkamers van goed formaat. Slaapkamer I (ca. 5,03/4,68 x 2,75) is een ruime tweepersoonskamer en slaapkamer II (ca. 3,86 x 1,89) is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of een combinatie hiervan. In beide slaapkamers ligt tapijt op de vloer. De woonkamer met open keuken (ca. 40 m2) is een ruime en goed in te delen leefruimte, waar een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel meer dan genoeg ruimte hebben. In de hoek van de woonkamer, waar de bewoners een hoge tweepersoons tafel hebben staan, is een deur naar het balkon (ca. 2,55 x 1,35) op het noorden. Als laatste noemen we de keuken, waar een lichte hoekopstelling (2011) staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser zijn ingebouwd. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 78 m2, inhoud circa 237 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas 2021, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Balkon aan de kant van de Brouwersweg Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Twee slaapkamers Instapklaar appartement met privéberging VvE bijdrage € 169,25 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in goed overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.