Wilhelminasingel 48-F6221 BK MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe maisonnette met gegarandeerde parkeerplek in het populaire Wyck. Aan de Wilhelminasingel, bekend en geliefd vanwege de prachtige bomen, staat het luxe appartementengebouw Wilhelmina Staete. In dit gebouw, op de 4e en 5e verdieping, kunt u de nieuwe eigenaar worden van een luxe maisonnette met een patio, 2 royale slaapkamers, een badkamer, een multifunctionele ruimte (mogelijk werkkamer) en een woonkamer met vide en een luxe keuken. Bij de maisonnette horen een berging in het souterrain en een parkeerplek op het afgesloten terrein aan de achterzijde waar bekenden van u ook hun auto kwijt kunnen. Typering: Het appartementengebouw staat aan de circa 650 meter lange Wilhelminasingel, die bekendheid geniet vanwege het Mariamonument op de kruising met de Stationsstraat. De auto kan op het parkeerterrein blijven staan, want alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand. Voor een bezoek aan de supermarkt, de vele winkels, sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen hoeft u maar een paar minuten te lopen. De Markt bevindt zich op 750 meter lopen en na iets meer dan 1 kilometer staat u op het Vrijthof. Verder woont u in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. Begane grond: Aan de voorzijde is de fraaie hoofdentree, met de brievenbussen en video-intercom aan de buitenzijde. De hal met tegelvloer is een representatieve ontvangstruimte, van waaruit u met de trap en lift de maisonnette kunt bereiken. Ook is er een deur naar het afgesloten parkeerterrein, waar u een plek tot de beschikking heeft. De privéberging bevindt zich in het souterrain. Maisonnette: Vlak naast de lift is de entree van dit fraai verbouwde appartement. In de hal (circa 2,09 x 2,10) ligt, net als in de keuken en woonkamer, een visgraat houten vloer. De aangrenzende keuken (circa 4,96 x 2,18) is een prachtige ruimte met een bergkast, waarin de HR ketel (Intergas Hre, eigendom) hangt. Naast de trap is de royale toiletruimte en onder de trap staat een maatwerk kast, De luxe wandopstelling biedt veel bergruimte en alle inbouwapparatuur is van Miele: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. Naast de keuken is een multifunctionele, lichte ruimte (circa 5,74 x 2,69) die als werk-/studeerkamer, hobby- en sportruimte gebruikt kan worden. De naastgelegen bijkeuken (circa 3,23 x 2,28) biedt ruimte aan een tweede keukenopstelling met een gootsteen en een natuurstenen blad. Ook de wasmachine, droger, wijnklimaatkast en vriezer kunnen hier staan, uit het zicht van de keuken en woonkamer. De woonkamer (circa 6,41 x 6,01) is een royale leefruimte met een steil, schuin dakvlak en twee dakkapellen. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een ruime opzet en bij het eetgedeelte zorgt een hoge vide voor de perfecte ambiance om in stijl te dineren. De woonkamer is groot genoeg om de kastenwand te behouden en daarnaast ruimte te maken voor een bureau, zoals momenteel is ingericht. Een trap in de keuken, geschilderd in stijlvol zwart, geeft toegang tot de slaapetage. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I (circa 7,16 x 2,70) bevindt zich aan de achterzijde en slaapkamer II (circa 4,08 x 3,58) met maatwerk kastenwand aan de voorzijde. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een houten vloer en een deur geeft toegang tot de patio (circa 2,98 x 2,70). Als laatste is er de luxe badkamer (circa 3,55 x 2,61) met een luxe inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Grote vloertegels zijn gecombineerd met kleine, vierkante mozaïektegels in een rustig kleurenpatroon. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m2, inhoud circa 465 m3 VvE bijdrage € 349,00 per maand Kunststof kozijnen met HR++ glas Patio op de bovenste verdieping Gegarandeerde parkeerplek op het achtergelegen terrein en een privéberging in het souterrain Energielabel: C Aanvaarding: i.o. overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Dit is bij deze woning niet van toepassing. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.