Wolkammersdreef 47-A6216 RL MaastrichtBelfort

Inpakken, verhuizen & thuiskomen! Dit recent (eind 2022) gerenoveerde en instapklare appartement biedt alles wat u zoekt. Met een royale woonkamer vol natuurlijk licht, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, een bijkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een balkon en een ruime privéberging, is het hier heerlijk wonen. Dit appartement is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkelcentra Belfort en Brusselse Poort, en op fietsafstand van het gezellige centrum van Maastricht. Straat: Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor het complex. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de privéberging. 1e woonlaag: De entree van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer valt op door het vele lichtinval en is voorzien van een moderne PVC-vloer en stijlvolle radiatorombouwen. De keuken is in eind 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een greeploze, witte opstelling met ruime boven- en onderkasten. Uitgerust met diverse moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, stoomoven, koelkast, vriezer en een spoelunit met Quooker (inclusief bruisend water). Vanuit de keuken is er toegang tot de separate bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte en kan dienen als provisieruimte. Hier staat ook de elektrische boiler (Inventum, 120 liter, eigendom) opgesteld. De twee slaapkamers bevinden zich rustig aan de achterzijde van het appartementencomplex. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een moderne PVC-vloer. Vanuit de kleinere slaapkamer is er toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van het complex. Hier kunt u genieten van een rustige, groene omgeving. De badkamer, volledig vernieuwd eind 2022, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, wat een moderne uitstraling geeft. Het separaat gelegen toilet is eveneens betegeld en voorzien van een hangcloset. Berging: Bij het appartement hoort een privéberging die ideaal is voor het stallen van fietsen en andere spullen. Algemeen: Kozijnen zijn vervaardigd van aluminium met dubbel glas. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk. Alle elektra is vervangen en weggewerkt in plintgoten. Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie. De ramen aan de voorzijde, zijn voorzien van screens. Vereniging van eigenaren: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 179,36,-. Dit bedrag is inclusief de reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, elektriciteitsverbruik in de algemene ruimtes, opstalverzekering, glasverzekering en administratiekosten. Het complex beschikt over blokverwarming, met een voorschot voor stookkosten van € 100,- per maand. In 2024 is het dak van het appartementencomplex vervangen. Op korte termijn zal een balkonrenovatie plaatsvinden en worden de voordeuren vernieuwd. Aanvaarding: Medio januari 2025 Energielabel: Deze woning heeft een energielabel B Kenmerken: • Instapklaar en uitstekend afgewerkt • Centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, centrum, universiteiten etc. • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Keuken voorzien van diverse apparatuur • Badkamer voorzien van douche en badkamermeubel • Ruime slaapkamers met toegang tot balkon • Rustig gelegen • Ruime parkeergelegenheid Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.