Aylvalaan 66212 BC MaastrichtVillapark

In Sint Pieter, op de hoek van de Aylvalaan ligt dit ruime en herenhuis met vele mogelijkheden. De woning is ideaal gelegen tussen de Sint Pietersberg en binnenstad. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met verschillende klassieke elementen en een fijne stadstuin. Tevens zijn er liefst acht ruime kamers welke allen in te delen zijn als slaapkamer. Een ideale woning voor wie opzoek is naar ruimte en karakter. Vanuit de Aylvalaan loop je in korte tijd via het Stadspark naar het centrum van Maastricht. Vlak om de hoek zijn de winkels aan de Glacisweg. U vindt er o.a. een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum en na een korte wandeling bent u in de historische binnenstad. Sint Pieter heeft een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint Pietersberg bevindt zich om de hoek. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en biedt zeer veel bergruimte. Het souterrain is in verschillende ruimtes opgedeeld waarvan één ruimte als witgoedkamer. Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal met imposant trappenhuis naar de verdiepingen. Grote openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer en zitkamer. De woonkamer met hoge plafonds en ornamenten is voorzien van een prachtige parket vloer en geniet van veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een erker met glas-in-loodramen en een sfeervolle haard. Dit is de ideale plek voor een zitkamer waarbij u ook direct contact hebt met de aan de achterzijde gelegen eetkamer. Openslaande tuindeuren bieden vanuit de eetkamer toegang tot de fijne tuin. De gesloten keuken is bereikbaar middels de hal en de eetkamer. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Het mooie bordes trappenhuis leidt u naar de eerste verdieping, waar u toegang krijgt tot 5 kamers waarvan de kamer aan de voorzijde een en suite kamer heeft én een balkon met prachtig uitzicht op de Aylvalaan en het Hof van Veldeke. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, douche, bidet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een bergkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier nog een separate douche. Exterieur: Openslaande tuindeuren in de woonkamer en een deur in de keuken geven toegang tot de fijne, omsloten stadstuin met zijingang. In de tuin bevindt zich een praktische buitenberging. Naast deze fijne tuin is er ook nog een voortuin, gelegen op het zuiden. Zo kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw opzoeken. Bijzonderheden: - zeer ruime woning met oneindige mogelijkheden; - voorzien van veel lichtinval; - authentieke details zoals, plafondornamenten en haard zijn behouden; - betreft een gemeentelijk monument; - deels voorzien van HR- beglazing; - modernisering is gewenst; - fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - op loopafstand van een bakker, slager, apotheek en verschillende horeca gelegenheden; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.