Bilserbaan 386217 JG MaastrichtBrusselsepoort

Dit volledig te moderniseren karakteristieke herenhuis met 5 slaapkamers biedt een unieke kans om een droomhuis te creëren. Met de mogelijkheid tot moderniseren, heb je de vrijheid om elk aspect van deze woning aan te passen naar jouw eigen smaak en voorkeuren. Kenmerken: • Ruimte: Met 4 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met een charmante erker en 1 slaapkamer op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte. Bovendien biedt de zolderkamer de mogelijkheid een extra 5E slaapkamer, studeerkamer of creatieve ruimte te realiseren. • Authentieke Details: Ontdek de bewaard gebleven authentieke elementen die karakter toevoegen aan het huis, terwijl je tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om moderne accenten toe te voegen. • Tuin met Achterom: Geniet van de buitenruimte met een tuin die toegankelijk is via een achterom. LIGGING Gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen naar België en de Maastrichtse universiteitsfaculteiten. Deze woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen en gezondheidszorg. BIJZONDERHEDEN - Merk cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2022. De cv ketel in de woning is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Voorzetramen aan voorzijde woonkamer. - Plaatselijk rolluiken (zowel handmatig als elektrisch bedienbaar). INDELING SOUTERRAIN Handige provisieruimte. BEGANE GROND In de hal van dit herenhuis met authentieke lambrisering en plavuizen vloer vind je de toegang tot de meterkast, de kelder, de toiletruimte, de ruime kamer en suite met schouw en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande tuindeuren toegang tot de L-vormige keuken welke zich in de aanbouw bevindt en voorzien is van een koelkast, oven, afzuigkap en 4-pitsgaskookplaat. De aanbouw beschikt over een lichtkoepel die zorgt voor een goede lichtinval. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot het terras en de tuin middels openslaande tuindeuren. De ruime badkamer bevindt zich ook in aanbouw (aansluitend aan de keuken) en is voorzien van een douche, ligbad en witgoedaansluiting. In deze ruimte bevindt zich eveneens de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de badkamer stap je direct op het terras en in de tuin middels een toegangsdeur welke is voorzien van een rolluik. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers op deze verdieping is voorzien van een authentieke schouw en een handige wastafel. Een andere ruime slaapkamer op deze verdieping beschikt over een sfeervolle erker, die niet alleen zorgt voor een prettige lichtinval, maar ook een gezellige plek creëert om te ontspannen of te lezen. De derde slaapkamer is voorzien van een eenvoudig aanrechtblokje en de 4e slaapkamer beschikt ook over een wastafel. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een 5e slaapkamer voorzien van een dakkapel en wastafel en een zolderkamer met vide. Deze zolderkamer biedt de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een extra 6e slaapkamer of een multifunctionele ruimte naar wens. TUIN Ruime voortuin en diepe achtertuin op het noordoosten met een stenen berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.