Clematisbeemd 116229 WL MaastrichtHeugem

HOEKWONING IN HEUGEM IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Dit heerlijke, half vrijstaande huis ligt op de hoek in de populaire wijk “Heugem”. Binnenkomst in de gezellige woonkamer met een mooie open keuken. Met maar liefst 3 slaapkamers is er genoeg ruimte. Buiten wacht een diepe tuin met een heerlijk zwembad op een perceel van 207 m², een berging voor al je spullen en een handige achterom. Hier ga je je meteen thuis voelen! Omgeving De hoekwoning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte nabij. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zeer goed. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De naastgelegen wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordzijde van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkelcentrum De Beente, sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang en buurtcentrum de Klaekeburg. Al met al een zeer gewilde locatie om te wonen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst heb je een halletje met de meterkast en een apart toilet met een fonteintje (met radiator). Dit geeft toegang tot de eerste verdieping en de leuke woonkamer. Die woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. En vergeet niet de handige trapkast! Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne open keuken. Daarin vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. De ruime achtertuin met overkapping (circa 15 m2) heeft een achterom, een handige berging en zelfs een zwembad! De tuin ligt op het zuidoosten, dus je kunt er bijna de hele dag lekker van de zon genieten. Lees meer.. Eerste verdieping De overloop leidt je naar de andere ruimtes. In de cv-kamer vind je naast de cv-ketel ook een aansluiting voor de wasmachine. De drie slaapkamers hebben allemaal een mooie laminaatvloer en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (5 m2) is compleet met een ligbad en douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Ook is er een afzuiging aanwezig in de badkamer. Slaapkamer 1 (10.7 m2) circa Slaapkamer 2 (14.7 m2) circa Slaapkamer 3 (5,1 m2) circa Tuin Een diepe tuin op een perceel van 207 m². De tuin is zuidoost georiënteerd en beschikt over voldoende zonuren. Het zwembad beschikt over een pomp/filter installatie. De overkapping biedt comfort om heerlijk buiten te zitten. Geniet van een achterom. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning in Heugem - Gebruikersoppervlakte van 87 m² - Energielabel B! - Kindvriendelijke buurt en een uitstekende locatie vlakbij het MuMC+, Ceramique en uitvalswegen - De gehele woning is voorzien van (hard)houten kozijnen en isolerende beglazing - Gedeeltelijk v.v. rolluiken - Gevel- en dakisolatie - Cv-ketel huur circa € 37,35 p.m. (2020) - 3 slaapkamers - Sfeervolle tuin met veel zonuren - Privé zwembad incl. pomp installatie - Achterom - Parkeren voor de deur (gratis) Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.