Sold

Cluynshofstraat 316227 XS MaastrichtHeer

  • 145 m²
  • 287 m²
  • 3
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 1, 2024
Date of sale
November 23, 2024
Term
3 weeks

Description

Zeer ruime en instapklare woning met 14 zonnepanelen, 2 airco's, vloerverwarming, rolluiken, lichte woonkamer met open keuken, 3 (4) slaapkamers, ruime badkamer en grote zolderverdieping met dakkapel aan achterzijde en vergunning voor dakkapel aan voorzijde. Tevens beschikt de woning over een volledig isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ glas, een diepe tuin met overkapping en garage met oprit gelegen op een rustige locatie in de Maastrichtse wijk "Heer" waar men geniet van de prachtige, rustgevende en groene omgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, provisieruimte, trapopgang en keuken. De ruime open keuken (ca. 10m²) in U-opstelling beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, 5-pits gasfornuis met oven (SMEG), magnetron en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer (ca. 32m²) welke een fraaie lichtinval geniet en toegang geeft tot de achtertuin middels openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, technische ruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca. 9.5, 12 en 12m² groot. In de technische ruimte is de Cv-installatie (Vaillant, 2015, eigendom) en de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De ruime badkamer (ca. 9m²) beschikt over elektrische vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en douche. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie doorgelegde visgraatvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping (totaal ca. 33m²) met brede dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Er is tevens een vergunning aanwezig om een dakkapel aan de voorzijde te realiseren. Van deze verdieping kan eenvoudig een vierde en zelfs eventueel vijfde slaapkamer gemaakt worden. De aannemer staat in de startblokken om deze dakkapel aan de voorzijde te realiseren en dit kan op korte termijn uitgevoerd worden. Deze zogenoemde "kopers optie" kan mee worden overgekocht met de woning. Tuin: Ruime en goed onderhouden achtertuin (ca. 160m²) gesitueerd op het noorden. De tuin is voorzien van een betegeld terras met overkapping, kunstgras, pergola met terras, berging (ca. 5m²), zij-ingang en toegang tot de garage (ca. 17.5m²). Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime woning met 3 (4) slaapkamers; - Voorzien van vloerverwarming (deels gas en deels elektrisch); - Voorzien van 14 zonnepanelen en 2 airco's; - Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime achtertuin met overkapping en achterom; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (oprit en garage), direct in de straat en in omliggende straten; - Nabij wandelgebied (Savelsbosch), winkelcentra en openbaar vervoer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,621
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
23 m²
Plot size
287 m²
Volume in cubic meters
522 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, and underfloor heating
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2015, in ownership)

Cadastral data

HEER A 8469
Cadastral map
Area
287 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
160 m² (18.60 metre deep and 8.60 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

01/11/2024

On funda

Neighborhood