Sold under reservation
Cruyshaag 696228 EH MaastrichtDe Heeg
- 127 m²
- 134 m²
- 4
€ 275,000 k.k.
Description
Welkom aan de Cruyshaag 69 te Maastricht in de populaire wijk "De Heeg". Deze riante tussenwoning op een perceel van 134 m² biedt ca. 127 m² woonruimte en is gebouwd in 1980. Met 3/4 slaapkamers, woonkamer met open keuken en royale badkamer is het ideaal voor starters. Voorzieningen zoals winkels, basisschool, Station Randwyck, De A2 (Luik-Eindhoven), Universiteit en UMC Maastricht zijn op korte afstand.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree met toilet en fonteintje en meterkast.
De gezellige living (ca. 32 m²) heeft voldoende lichtinval en tuincontact middels een schuifpui. De open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een 4-pitsgaskomfoor, koelkast en heteluchtoven. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin middels een loopdeur.
Eerste verdieping:
Middels een trappartij komt u uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen v.v. kurkvloeren) en de badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 5.03 x 3.30m;
- Slaapkamer 2: ca. 3.66 x 3.19m;
- Slaapkamer 3: ca. 3.80 x 2.60m (momenteel in gebruik als walk-incloset);
De prachtige badkamer (2.61 x 2.24m) is voorzien van een hoekligbad, douchecabine, 2de toilet, badmeubel met spiegel en sierradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trappartij is de zeer ruime 4de slaapkamer bereikbaar (ca. 50m2), momenteel in gebruik als hobbyzolder. Hier is tevens de standplaats van de CV-ketel (Vaillant HR Solide Plus, bj. 2010, eigendom). Tevens zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig.
Tuin:
Middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de geheel onderhoudsvrije achtertuin, welke veel privacy biedt. Voor lente en zomermaanden kunt u lekker overdekt zitten onder de ruime overkapping.
Tevens is er voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap in de stenen berging. Ook is bereikbaar via een separate achterom.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1980 (conform BAG), perceel: 134m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 127 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel in aanvraag;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.
Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 275,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,165
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1980
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 127 m²
- Exterior space attached to the building
- 20 m²
- External storage space
- 9 m²
- Plot size
- 134 m²
- Volume in cubic meters
- 436 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (4 bedrooms)
- Number of stories
- 2 stories and an attic
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant HR Solide Plus (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)
Cadastral data
- MAASTRICHT P 6188
- Cadastral map
- Area
- 134 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Back garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
18/10/2024
On funda