Dassenstraat 146219 BR MaastrichtBoschpoort

Deze ruime tussengelegen woning met aanbouw, open keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers en tuin met overkapping is gelegen aan de Dassenstraat, een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boschpoort. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de ligging aan de Maas. Daarnaast is het centrum van Maastricht op loop- en fietsafstand gelegen en zijn diverse andere voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Woonkamer van ca. 36 m2 met toegang tot de tuin middels een schuifpui met HR+++ beglazing (driedubbel glas). In de aanbouw is ook de bijkeuken (met de witgoedaansluitingen). De aanbouw is net als het toilet en de badkamer in 2022 gerealiseerd. Open keuken van ca. 9 m2 (ca. 2.41 x 3.58) met aanbouwkeuken in L-opstelling v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en inbouw koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is v.v. een pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop, technische ruimte met plaatsing van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Badkamer van ca. 5 m2 (2.61 x 1.90) v.v. een inloopdouche en meubel met waskom. – Slaapkamer 1 van ca. 11 m2 (3.57 x 3.03) – Slaapkamer 2 van ca. 12 m2 (2.90 x 4.06) – Slaapkamer 3 van ca. 6 m2 (2.89 x 2.04) Tuin: Zonnige onderhoudsvrije tuin op het westen gelegen v.v. een overkapping met verlichting, zonwering, geïsoleerde tuinberging van ca. 5 m2 en een achterom. Bijzonderheden: - De woning is v.v. kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing (2008). Op de begane grond aan de achterzijde HR+++ beglazing (2022). - De cv-ketel betreft een gehuurde Nefit HR-ketel uit 2020. - Grotendeels rolluiken Bouwjaar: ca. 1993 Perceel Oppervlakte: 116 m2 Woonoppervlakte: ca. 94 m2 Overig gebruiksoppervlakte: ca. 7 m2 Isolatie: dak, vloer, geheel HR++ beglazing, deels rolluiken Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.