Glacisweg 52-B6212 BP MaastrichtVillapark

In het geliefde en centraal gelegen Sint Pieter staat deze sfeervolle bovenwoning met bedrijfsruimte én garage op de begane grond. De woning is voorzien van een royale leefruimte met terras op de eerste verdieping en op de tweede verdieping twee slaapkamers, een walk in closet en moderne badkamer. De bedrijfsruimte op straatniveau was voorheen een welbekende schoen- en sleutelservice maar biedt nog vele andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of een studio! Uw auto en fietsen parkeert u gemakkelijk in uw eigen garage. Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van ruimte en functionaliteit. En dan is er natuurlijk nog de ideale locatie, op loopafstand van het centrum van Maastricht én de natuur van de Sint Pietersberg. INDELING Begane grond Op de begane grond bevindt zich niet alleen de ingang van de bovenwoning maar ook de ingang van de garage én van de voormalige bedrijfsruimte. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos! De bedrijfsruimte is ca. 20m² groot en kan ingericht worden als kantoor, bedrijf of bijvoorbeeld een studio. Tevens bevindt zich op de begane grond een badkamer. De garage is ca 30m² groot waardoor u gemakkelijk uw auto en fietsen kunt parkeren. Achter de garage bevindt zich een overdekt binnenplaatsje. Op de hoek van de Notgerusweg en Glacisweg krijgt u toegang tot de voordeur van de bovenwoning. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop krijgt u toegang tot de leefruimte, bestaand uit de woonkamer met aansluitend de eetkamer en keuken. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval waardoor de ruimte van 45m² nog eens extra ruim aanvoelt. Via de hal en de eetkamer komt u via een glazen deur in de gesloten keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Hier is nog voldoende ruimte voor een gezellige ontbijt tafel en is er toegang tot het terras van ca 10m². In de hal is er nog een gastentoilet met fonteintje. Tweede verdieping De trap brengt u op de tweede verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers van ca. 16 en 19m² gelegen. De derde kamer is momenteel ingericht als walk in closet. Door de ruime opzet van de slaapkamers is het zeker mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in ombouwmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een berging gelegen welke ideaal is als witgoedruimte. Zolder Via een vaste trap in de berging is de zolder te bereiken. Hier is de cv-installatie en voldoende bergruimte. Souterrain Het souterrain heeft een oppervlakte van 30m². Bijzonderheden • Woning met vele mogelijkheden; • Altijd netjes onderhouden; • Gelegen op een ideale locatie; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Uitgerust met airco’s; • Mogelijkheid om een studio, kantoor of bedrijfsruimte op begane grond te realiseren. schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.