Heinsbergstraat 36223 GP MaastrichtItteren

In het sfeervolle kerkdorp Itteren, op ca. 5 kilometer van Maastricht, ligt deze te moderniseren vrijstaande woning op een ruim perceel van 464 m². LIGGING Itteren maakt sinds de annexatie in 1970 onderdeel uit van de Gemeente Maastricht. Rustig wonen, nabij de Maas en nabij diverse wandel- en fietsroutes. Een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, horecafaciliteiten en (basis) scholen ligt in een straal van ca. 10 autominuten in de nabij gelegen kernen zoals Bunde en Limmel. Het stadscentrum van Maastricht ligt eveneens op enkele minuten rijden. INDELING Souterrain - Praktische provisiekelder van ca. 11 m² bereikbaar van uit de hal. Begane grond - Ruime ontvangsthal met muurkast, trappenhuis en toegang tot de vertrekken. - Deels betegeld toilet met staand closet. - Doorzon woonkamer van ca. 28 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is een goede lichtinval gegarandeerd. - Keuken van ca. 11 m² met een eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop met grote muurkast, toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de zolder. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², ca. 14 m² met muurkast en ca. 8 m². - Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping - Via vlizotrap bereikbare zolder van ca. 15 m² (gemeten vanaf 1,5m) met opstelplaats van de gehuurde CV installatie (bwjr. 2023). TUIN - Voortuin met naastgelegen oprit. - Via achterom bereikbare achtertuin van ruim 20 meter diep, gelegen op het noordoosten met toegang tot de garage van ca. 22 m². BIJZONDERHEDEN - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. - Het zadeldak is omstreeks 2020 geïsoleerd. - De Spouwmuren zijn geïsoleerd. - Er dient rekening gehouden te worden met een algehele modernisering. - EPA Label: C, geldig tot 12-06-2034. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.