Lutetiahof 206215 TM MaastrichtDaalhof

Rustig gelegen ééngezinswoning met doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche en 2de toilet, vierde slaap-/ hobbykamer op de tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin. Deze woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Daalhof. Indeling: Begane grond: Ruime hal met trap, meterkast, trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door 2 openslaande deuren waarbij mem optimaal tuincontact heeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de semi-keuken. De keuken heeft een keukenopstelling met diverse boven-, onderkasten en lades en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gas kookplaat, elektrische oven, koelkast, spoelunit met een ééngreeps mengkraan en een geïntegreerde wasemkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de achtertuin. De vloer van de woonkamer, keuken alsmede de gang is voorzien van een parketvloer. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien praktische muurkasten en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De kleinste kamer is voorzien van tapijt. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, een badkamermeubel en een 2e toilet (hangcloset). Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De slaap-/hobbykamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakkapel en een dakraam. Deze verdieping kenmerkt veel opbergruimte en een separaat gelegen ruimte waar de c.v.-installatie (HR Nefit bouwjaar 2016, Eigendom) is opgesteld. Deze ruimte beschikt tevens over een aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: De tuin is geheel onderhoudsvrij aangelegd. Hier geniet u van de middag en avondzon. De berging is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Verder is de woning (behalve het badkamerraampje) voorzien van rolluiken. Ligging: Deze woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Daalhof. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als winkelcentrum, tuincentrum, apotheek, huisartsenpraktijk, zorgcentra, basisscholen en kinderboerderij. Het centrum van Maastricht, als ook uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel C. Aanvaarding: Op korte termijn. Bijzonderheden: • rustig gelegen • geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas • keuken met diverse apparatuur • badkamer met douche, badkamermeubel en 2e toilet • zolderverdieping met hobby- /slaapkamer met dakkapel • onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een berging en een achterom Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.