Meidoorn 1336226 WH MaastrichtScharn

GEZIEN HET HOGE AANTAL BEZICHTIGINGAANVRAGEN NEMEN WIJ GEEN NIEWE AANVRAGEN MEER AAN. Deze vrijstaande woning biedt jullie een royale woonkamer met vide, 4 mogelijk 5 slaapkamers een royale tuin en garage. De Meidoorn 133 is mooi en rustig gelegen in de populaire wijk Scharn in Maastricht. Het staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de gezellige sfeer. De wijk biedt een mix van architectuur, met veel vrijstaande huizen en veel groen. Een van de mooiste aspecten van de Meidoorn is de nabijheid van natuurgebieden. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en mensen die van buitenactiviteiten houden. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar, met een goede verbinding naar het centrum van Maastricht, stations en omliggende gebieden. De Meidoorn is gunstig gelegen t.o.v. lokale voorzieningen zoals winkels en scholen, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Kelderruimte: Met een hardhouten trap is de kelderruimte te bereiken. In de Berging/cv-ruimte is de cv-ketel opgesteld. Verder heeft deze verdieping een kelderruimte die toegang geeft aan de kruipruimte onder de woonkamer. Begane grond: Verzorgde voortuin met beplanting en oprit. Entree/hal met plavuizenvloer en meterkast. Betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. L-vormige eet-woonkamer 9.69 x 3.28/7.46 met openhaard en zitkamer met vide en toegang naar de tuin. Halfopen keuken 2.20 x 2.95 voorzien van een aanbouwcombinatie in U-opstelling, inclusief koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (defect) en afzuigkap. Totale oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 56m2. De circa 13 meter diepe, mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuid/westen is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een schuifpui en via de garage. De tuin is ook via de zijkanten van de woning te bereiken. De garage heeft een geïsoleerde elektrische toegangspoort. 1e verdieping: Overloop. Werkkamer boven de garage welke in verbinding staat via de vide met de woonkamer. Hier kunt u ook een 5e slaapkamer realiseren 7.59 x 2.99. Drie slaapkamers respectievelijk 4.11 x 3.28, 3.00 x 2.71 en 3.87 x 2.66, waarvan één met frans balkon Betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet (duoblok) en dubbele wastafel. 2e verdieping: Middels de hardhouten trap bereikbare overloop met toegang tot de 4e slaapkamer 3.87 x 3.07. Bergingen en muurkast. Bijzonderheden: - Groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen. - Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. - 2 zonneschermen aan de achterzijde van de woning. - Energielabel C (geldig tot 31-12-2030) - cv-ketel bouwjaar 2006 is eigendom. - de elektrische installatie bestaat o.a. uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.