Neptunushof 736215 XW MaastrichtDaalhof

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR DAVE CROLLA MAKELAARDIJ In een rustig hofje in de populaire woonwijk Daalhof ligt deze fraaie en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt een semi-open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een vierde slaap-/hobbykamer op de tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale doorzon woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en glad gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De semi-open keuken, die aansluitend aan de woonkamer ligt, is uitgevoerd in een hoekopstelling (geplaatst in 2014) en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een spoelunit met een ééngreepsmengkraan en een RVS afzuigkap. De vloer van de keuken is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer die doorloopt vanuit de woonkamer, wat een ruimtelijk en samenhangend geheel creëert. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste etage: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. Deze vloer is dorpelloos doorgelegd, wat zorgt voor een moderne, uniforme uitstraling door de gehele verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele douche-/ligbadcombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime slaap-/hobbykamer met veel natuurlijk licht dankzij de dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Daarnaast is er een nieuwe laminaatvloer aanwezig, zodat de toekomstige bewoner eenvoudig een moderne vloer kan leggen naar eigen smaak. Er is volop opbergruimte aanwezig op deze verdieping. In een aparte ruimte bevindt zich de c.v.-installatie (Remeha Calenta, eigendom, bouwjaar 2014) en er is een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger, met aparte groepen voor extra gebruiksgemak. Tuin: Zowel de voor – als achtertuin zijn fraai aangelegd. De berging is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen: Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2014) met HR++ glas (uitgezonderd de dakkapel). Het dak, met uitzondering van de dakkapel, is geïsoleerd. Daarnaast zijn zowel de spouwmuren als de vloer nageïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Energielabel: De woning beschikt over energielabel B. Met extra isolatie van de dakkapel kan dit energielabel worden verbeterd naar een A. Aanvaarding: Medio maart 2025 Bijzonderheden: • zéér rustig gelegen • ruime doorzon woonkamer • Semi-open keuken met alle apparatuur • Badkamer met douche-/ligbadcombinatie en 2e toilet • Zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakkapel • onderhoudsvrije tuin voorzien van een berging en een achterom Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.