Sold

Niels Bohrstraat 336227 VT MaastrichtHeer

  • 116 m²
  • 185 m²
  • 4
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 2, 2024
Date of sale
January 29, 2025
Term
3½ month

Description

Ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, airco, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage en een oprit. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Niels Bohrstraat 33 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Heer." INDELING Kelder: Ruime kelder met voldoende opslagruimte en voorzien van een recreatieruimte. Verder is de witgoedaansluiting aanwezig samen met de omvormer van de zonnepanelen (11 stuks) en de CV-opstelling: Bosch, huur uit 2014. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een staand closet. Lichte doorzonwoonkamer verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met erker en de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: dubbele spoelbak, vaatwasser, 4 zone inductie met afzuigkap, combioven en koelkast. Bovendien is de keuken aangesloten op een aparte kokend water boiler, gesitueerd onder de spoelbak. Verder beschikt deze verdieping over een airco. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13.4, 9 en 6.4m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrische rolluiken. Eén slaapkamer is voorzien van airco en de slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon. De badkamer (ca. 4m²) beschikt over een inloopdouche, een wastafel met onderkast, een wandcloset en een Gira inbouwradio. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop en een slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Verder is deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en praktische opbergkasten. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage, gelegen op het noorden. Deze tuin is volledig betegeld en voorzien van een overkapping aan de achterzijde en door de fijne situering van de achtertuin heeft men voldoende privacy. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de garage met elektrische poort. Nadere bijzonderheden: - Een goede algehele staat van onderhoud; - Meterkast vernieuwd; - 11 stuks zonnepanelen; - Dak vernieuwd in 2021; - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++); - Vaste trap naar de zolder aanwezig; - Vier slaapkamers; - Cv-ketel (merk: Bosch, huur & bouwjaar 2014); - Twee airco's aanwezig (woonkamer & één slaapkamer); - Garage met elektrische poort en eigen oprit; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De wijk is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,440
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
21 m²
Plot size
185 m²
Volume in cubic meters
489 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired from 2014, to rent)

Cadastral data

HEER A 7644
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (8.50 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/10/2024

On funda

Neighborhood