Olympiaweg 936225 XX MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verrassend ruime woning is zeer goed onderhouden en dankzij de gemoderniseerde badkamer en in 2023 vernieuwde keuken geheel instap klaar. De woning is modern en strak afgewerkt, grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer, en beschikt over een royale oprit met garage. De woning is gelegen op een ideale locatie ten opzichte van het UWC en uitvalswegen in alle richtingen. Daar het een voormalige pastorie betreft gaat het hier om een gemeentelijk monument. Souterrain: Het zeer ruime souterrain is aan de achterzijde van de woning via de tuin toegankelijk. Dit biedt de mogelijkheid tot verschillende doeleinden waaronder het stallen van fietsen of andere rijwielen. De verdieping is in verschillende ruimtes ingedeelde waardoor deze woonlaag multifunctioneel kan worden ingezet. In een van de ruimtes zijn de wasmachineaansluiting en de cv ketel gesitueerd. Begane grond: Entree met meterkast en toegang naar de hal. Vanuit de hal is er toegang naar het toilet, de woonkamer, de keuken en de kelder. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning loopt over in een ruime eetkamer. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder een combi-oven, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is voorzien van een authentieke schouw en veel lichtinval dankzij de raampartij over de volledige breedte. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. De grote slaapkamer (20m2) dankt zijn rustige ligging aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamers zijn van een aangenaam formaat met respectievelijk 10m2 en 7m2. De moderne badkamer beschikt over een strakke, volledige betegelde afwerking en is voorzien van een douche en een wastafel. Garage en tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar van voldoende privacy kan worden genoten. Naast de woning is een oprit gelegen geschikt voor meerdere auto's en tevens een eigen garage.  Extra informatie: - Zeer goed onderhouden woning. - In 2023 vernieuwde keuken. - Grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. - Volledige onderkeldering, direct toegankelijk via de tuin. - Energielabel D - Volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - Van de vrijstaande garage behoort de linker poort tot de aangeboden woning, de ander behoort tot de eigenaar van de naastgelegen woning. Deswege is hier een erfdienstbaarheid van toepassing. Algemene informatie: Deze woning is gelegen aan de Olympiaweg 93 in de Maastrichtse woonwijk "Witte Vrouweveld." De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.