Reinier Langhalsstraat 26226 DP MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT In moderne woonwijk gesitueerde bijzondere architectonische hoekwoning met overdekte entree, dakterras, stenen berging (8m2), carport (18m2) en tuin. De geheel omsloten achtertuin (ruim 50m2) met terras is gesitueerd op het westen en biedt volledige privacy. Deze woning is groot van opzet, veel lichtinval, uitstekend geisoleerd met extra verduurzaamheidsaspecten, 4 ruimere slaapkamers en aparte stenen berging met carport. LOCATIE Aan de oostelijke rand van Maastricht in de nieuwbouwwijk Scharn-Noord (plan Aldegondapark), welke behoort tot de wijk Scharn ligt deze moderne architectonische woning. De afstand tot het centrum van Maastricht bedraagt +/- 1km (ca. 15 minuten fietsafstand). Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en de openbare vervoersmogelijkheden (CS-station, bushalte), randweg Maastricht met aansluitingen op de A2 (Luik-Eindhoven), A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) en Belgie zijn zeer snel bereikbaar. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2006, perceel 155m2, GO-wonen 170m2, inhoud 580m3 - hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas - breed zonnescherm achtergevel, electrisch bedienbaar - verwarming/warmwater via gasgestookte combi-ketel (eigendom) - vloer-, spouwmuur- en dakisolatie - luxe keuken (Goergen Keukens) in rode kleurstelling - mechanische ventilatie - carport (5,2x3,5m) - stenen berging (3,8x2,1m, hmax= 2,8m) - zonnepanelen (11 stuks) - omsloten stadstuin (ruim 50m2) - energielabel A (geldig tot 22-10-2034) INDELING WONING Begane grond Entreehal met garderobe, meterkast en toiletruimte, woonkamer en open keuken (totaal 51m2). De aanbouwkeuken, gepositioneerd in u-vorm, is uitgevoerd met een kunststof werkblad v.v. rvs-spoelbak, 4 pits-gaskookplaat met brede rvs-afzuigkap, hetelucht oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en veel kastruimten. 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers (12m2/12m2/16m2), bergruimte en badkamer (7m2) v.v. ligbad, wandcloset, breed badmeubel met dubbele geintegreerde wastafel en inloopdouche. 2e Verdieping Slaapkamer (38m2) met toegang naar dakterras en wasruimte v.v. aansluitingen witgoedapparatuur en installaties.