Stadhoudersstraat 216224 TK MaastrichtWittevrouwenveld

Deze moderne, energiezuinige woning nabij deGroene Loper biedt ultiem wooncomfort met een ruime living, luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijlke tuin, waardoor het zeker een bezichtiging waard is. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning, betreed je de entree/hal waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime living binnen. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een U-opstelling met bar en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vriezer, een spoelbak en een combi-oven. De uitgebouwde woonkamer, die circa 30 m² beslaat, biedt een royale leefruimte en heeft een praktische bergkast onder de trap. Middels openslaande deuren kom je in de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 25 m² groot en voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvrije buitenruimte. Met een vaste overkapping van ruim 5 meter breed is het ideaal om buiten te ontspannen. De vrijstaande houten schuur van circa 5 m² biedt extra opslagruimte. Naast een achterom heb je ook direct toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De oppervlakte van de slaapkamers zijn ca. 8, 9 & 13m². De badkamer is modern en ruim, met een inloopdouche, een hangtoilet, mechanische afzuiging, natuurlijke ventilatie en twee wastafels. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een zeer ruime vierde slaapkamer zich bevindt. Deze verdieping, met een totaaloppervlakte van ruim 40 m², beschikt over een dakkapel met elektrische rolluiken en HR+++ beglazing. In een afgesloten ruimte op de tweede verdieping bevindt zich de warmtepomp en ook de witgoedaansluitingen en de verdeler van de zonnepanelen. Deze duurzame en moderne woning, volledig voorzien van grijs laminaat en uitgerust met HR++ beglazing en kunststof kozijnen, biedt alle comfort en gemak. De centrale ligging nabij de Groene Loper maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat deze woning absoluut een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: - Moderne, energiezuinige woning nabij de Groene Loper; - Ruime woonkamer en keuken met luxe inbouwapparatuur; - Utgebouwde woonkamer van ca. 30m²; - Achtertuin op het zuidoosten van ca. 25m² met kunstgras en overkapping; - Vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte; - Toegang via een achterom, inclusief één parkeerplaats; - Modern en ruime badkamer met inloopdouche en twee wastafels; - Volledig voorzien van HR++ beglazing en kunstof kozijnen; - 12 stuks zonnepanelen aanwezig; - Woning is voorzien van een warmtepomp; - Enkel één straat naar het Voltaplein voor alle winkel voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen nabij de Groene Loper, de nieuwe "groene long" van Maastricht na ondertunneling van de A2 snelweg. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. het United World College, diverse basisscholen en middelbare scholen, terrasjes, restaurants, speeltoestellen, winkels (o.a. een Albert Heijn XL, Jumbo, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Voorzieningen als het MECC en UMC+ liggen op fietsafstand en ook het historische stadscentrum alsmede het station van Maastricht ligt op een steenworp afstand.