van Slijpestraat 376225 BJ MaastrichtAmby

Mooi gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, nette badkamer, moderne keuken, zonnepanelen en fijne onderhoudsvrije tuin met achterom op een centrale locatie in de geliefde wijk Amby! INDELING Begane grond: Entree via hal welke toegang biedt tot woonkamer, vaste trap naar verdieping, toilet, meterkast en provisie ruimte onder de trap. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en kenmerkt zich door veel lichtinval, tevens staat de woonkamer in open verbinding met de leefkeuken. De moderne leefkeuken (2017) in hoekopstelling is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Achter de keuken is de bijkeuken (ca. 4m²) toegankelijk, welke praktische opbergruimte biedt en plaats voor de witgoedvoorziening. Achter de bijkeuken is nog een ruime opbergruimte (ca. 7m²) gelegen waar de C.V.-opstelling (Remeha, 2015 en eigendom) is gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en muurkast. De slaapkamers (resp. ca. 11, 9 en 8m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De mooi afgewerkte badkamer (2018) is uitgerust met een strakke tegelvloer, bad/douche-combinatie, wandcloset, wastafel met twee kranen, wandradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Voorzien van acht zonnepanelen; - Voorzien van airco (Daikin, verwarmen & koelen); - Volledig gestukt, meterkast vernieuwd, toilet gerenoveerd, kozijnenwerk vervangen; - Instapklaar en energielabel C! - Mooie instapklare woning met drie slaapkamers, moderne keuken en prachtige badkamer; - De keuken is geplaatst in 2017; - De badkamer is gerenoveerd is 2018; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing; - Nette onderhoudsvrije tuin met achterom welke gerenoveerd is in 2020; - Gelegen op een centrale maar toch rustige locatie in Amby; - Voorzieningen zoals basisschool en supermarkt op loopafstand; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen aan de Van Slijpestraat 37, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.