Veldstraat 556227 SW MaastrichtHeer

Rustig gelegen twee-onder-één-kap woning met AANBOUW en GARAGE, woonkamer met openhaard, halfopen keuken met diverse apparatuur, ruime slaapkamers, ruime badkamer met douche, bergzolder en een omsloten achtertuin. Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een kelder welke geschikt is voor opslag. Begane grond: Ruime entree met garderobe, trapopgang, trap naar kelder, doorgang naar de woonkamer, meterkast en betegelde toiletruimte. Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer met aanbouw. Hier heeft men optimaal tuincontact door de aanwezigheid van een grote pui voorzien van veel glas. Via een toegangsdeur heeft men toegang naar het terras. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een lichte tapijtvloer alsmede een lichte plavuizenvloer. Verder is er in de woonkamer een sfeervolle openhaard aanwezig. De halfopen keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse boven-, onderkasten en lades. Verder beschikt deze keukenopstelling over apparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok opgesteld voorzien van een koelkast en een combi-oven. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de naastgelegen garage. Eerste etage: Via de trappartij vanuit de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Daar bevinden zich 2 royale slaapkamers, de badkamer en nog een voormalige badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte tapijtvloer. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gerealiseerd uit een voormalige slaapkamer. Hierdoor is deze badkamer ruim van opzet. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime douche, een badkamermeubel voorzien van 2 wastafels, een bidet en een 2de hangtoilet. De vloer wordt verwarmd door een extra vloerverwarming (elektrisch). In de voormalige badkamer is een nog douche en een wastafel aanwezig. Hier kan eventueel een wasmachine en droger aansluiting gerealiseerd worden. Tweede etage: De bergzolder is bereikbaar via een vlizo trap. Hier kan eventueel een extra kamer gerealiseerd worden. Deze verdieping kenmerkt zich door veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de C.V.-installatie (Bosch , bouwjaar 2010 ,gehuurd via Hesi, contract loopt tot 2025 maar is eventueel afkoopbaar). Tuin /Garage: De naastgelegen garage is bereikbaar via 2 openslaande deuren vanaf de oprit, alsmede via een toegangsdeur vanuit de bijkeuken. Deze garage (6.00m x 2.70m) is voorzien van elektriciteit, verwarming, warm en koud water. De oprit biedt plaats voor 1 a 2 auto’s. De voortuin en achtertuin zijn fraai aangelegd met veel groen. Algemeen: De woning is keurig onderhouden en is voorzien van houten kozijnen met isolerend glas. De spouwmuur is na-geïsoleerd. Ligging: De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Leim’’, scholen en openbaar vervoer. Verder zijn de uitgvaslwegen A2 en A79 gemakkelijk te bereiken. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel C Aanvaarding: Op korte termijn. Bijzonderheden: • Rustig gelegen • woonkamer voorzien van open haard • Ruime aanbouw • Keuken met diverse apparatuur • Royale badkamer • Ruime slaapkamers • Zolderverdieping met mogelijkheid tot extra kamer • Garage en oprit • Achtertuin met veel privacy Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.