Vierduitruwe 46218 EK MaastrichtMalberg

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Maastrichtse wijk Malberg mogen wij u dit vrijstaand geschakelde woonhuis met 3 slaapkamers, 2 airco's, tuin, oprit en garage aanbieden. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, garage, trapopgang en de woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 34m²) voorzien van airco, trapkast, tuincontact en toegang tot de keuken. De keuken in U-opstelling (ca. 5,5m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat met 4 zones, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuiging. De garage (ca. 16m²) is betegeld, voorzien van de witgoedaansluitingen en een kantelpoort met loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot stookruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. In de stookruimte is de Cv-installatie aanwezig (Remeha Quinta, 2011, eigendom). De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16,5m²) beschikt over een kastenwand. De middelste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9m²) is opgedeeld in twee delen, waarvan een deel kleedkamer. De badkamer (ca. 4,5m²) is betegeld en voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en staand closet. Tuin: Onderhoudsvriendelijke beklinkerde achtertuin (ca. 62m²) gesitueerd op het noordwesten. Nadere bijzonderheden: - Vrijstaand geschakelde woning met garage in Malberg; - 3 slaapkamers; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Voorzien van 2 airco's; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving. Tevens ligt de woning dicht bij het groene wandelgebied "Hoge Fronten" en zijn ook andere winkelcentra in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting België zijn eveneens goed en snel te bereiken.