Under offer

Wilhelminasingel 836221 BG MaastrichtWyck

  • 385 m²
  • 298 m²
  • 4
€ 1,225,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

In het charmante en fraaie stadsdeel Wyck, gesitueerd aan de oostelijke Maasoever met weidse promenades, ligt op een begerenswaardige locatie dit monumentale herenhuis, gebouwd in 1894 in eclectische bouwstijl. Het herenhuis is gelegen aan een van de mooiste singels van de stad en dit mag met recht een statige woonstand genoemd worden. Dit riante monumentale pand van ca. 430 m² (vvo) grootte heeft een gemengde bestemming en is ook geschikt voor het combineren van werken en wonen of voor het separaat huisvesten van een tweetal bedrijven. LIGGING In Wyck zijn de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, hotels, restaurants, het NS-station en de Maas met de Servaasbrug alle binnen loopafstand gelegen. Vanuit het stadsdeel Wyck heeft men bovendien een snelle en gemakkelijke verbinding naar de stadstraverse met toegang tot de A2/A79 en enkele prachtige recreatiegebieden ten zuiden van de stad. Ook het nu al fameuze stadsdeel Céramique met de stadsbibliotheek en het fraaie Charles Eijck-parkje liggen in de directe nabijheid. ALGEMEEN Het object bestaat uit een ruime begane grond met achtergelegen royale stadstuin, een souterrain en drie bovengelegen verdiepingen en is tot recent in gebruik geweest als kantoor/-praktijkruimte. Het pand heeft een gemengde bestemming; dit betekent dat zowel kantoorgebruik als wonen rechtstreeks zijn toegestaan. Het pand is gebouwd in 1894 en staat momenteel op de gemeentelijke Monumentenlijst. INDELING Souterrain Het souterrain is onderverdeeld in een drietal bergruimtes: 10.31 x 1.86 m, 5.50 x 4.34 m, 4.57 x 4.34 m en bereikbaar via de centrale hal. Parterre Op de begane grond (grootte ca. 155 m²) is via de centrale hal een instapklare praktijkruimte beschikbaar. Deze is onderverdeeld in een ontvangstruimte (5.56 X 4.48 m) met ensuite/schuifdeuren een wachtruimte (4.48 x 4.47 m), kantoorruimte (4.48 x 3.48), tweetal betegelde toiletruimtes met wandcloset en fonteintje, pantry met tegelvloer en opstelling combi cv-ketel (Remeha HR, bouwjr. 2010, eigendom), omkleedruimtes en twee behandelruimtes. De behandelruimte (6.58 x 5.25) aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit en geeft tevens toegang tot de geheel ommuurde en royale stadstuin, met een uitstekende privacy en bezonning. Eerste verdieping Via de bordestrap naar de overloop met tweetal muurkasten en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.. Toegang tot een riante L-vormige woonkamer/kantoorruimte (ca. 57 m²) met balkon, airco-unit en dubbele openslaande deuren naar het dakterras (4.25 x 4.00 m) en een kantine/kitchenette 3.98 x 2.98 m. Tweede verdieping Via de bordestrap naar de overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers: 4.34 x 1.96 m, 5.60 x 4.53 m en 4.71 x 4.53 m, beiden met authentieke schouwpartij en airco-unit. Derde verdieping Via de bordestrap naar de overloop met opstelling combi cv-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2012, eigendom). Hier bevindt zich één riante zolderkamer 10.50 x 4.53 m (mogelijkheid tot splitsen) met dakkapel, airco-unit, entresol en een zolderberging 4.16 1.95 m met dakraam. BIJZONDERHEDEN - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur op basis van een bewonersvergunning of in de nabij gelegen Q-park garage aan de Wycker Grachtstraat; - Veel authentieke stijlelementen nog aanwezig o.a. gevelmetselwerk met tegeltableaus, balkon met hekwerk, geornamenteerde plafonds met sierlijsten, glas-in-lood beglazing, paneeldeuren, schouwpartijen; - Parterre en verdiepingen grotendeels voorzien van "Canadian Red pine" plankenvloeren en parterre voorzien van dubbele beglazing; - Het pand is een gemeentelijk Monument (GM-2239) en maakt tevens deel uit van Beschermd stadsgezicht Maastricht; - Uitstekend geschikt voor kantoor/praktijk/atelier in combinatie met wonen of voor dubbele bewoning. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,182
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1894
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
385 m²
Other space inside the building
68 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
298 m²
Volume in cubic meters
1,350 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
3 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

MAASTRICHT E 380
Cadastral map
Area
298 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
116 m² (6.60 metre deep and 17.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

13,793x

Viewed

67x

Saved

3-5-2024

On Funda

Neighborhood