Manderveenseweg 977664 VT ManderveenVerspreide huizen Manderveen

Welkom bij deze vrijstaande woning met SLAPEN en BADEN op de begane grond aan de Manderveenseweg! De woning beschikt ook over een grote tuin rondom, aangebouwde garage, een royale leefruimte en nóg drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Een levensloopbestendige woning maar die zich ook uitstekend leent voor een gezin; een woning voor de toekomst dus! De tuin is fraai aangelegd en biedt jou voldoende ruimte om heerlijk in de zon te vertoeven. Ook staat een overdekt terras en tuinhuis tot jouw beschikking.  Heb jij nou altijd al in een rustig dorp willen wonen met het buitengebied om de hoek? Dit is zo'n kans! Deze woning is gelegen in een gemoedelijk dorp Manderveen. Op enkele minuten lopen ben je al in het buitengebied, waar je diverse wandel-en-fietsroutes aantreft. Voor de voorzieningen kun je uitwijken naar de dorpen Tubbergen of Geesteren, die zich op paar rijminuten bevinden.  Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Vanaf de overdekte entree heb je twee mogelijkheden om de woning te betreden, namelijk via de bijkeuken of de hal. In de hal heb je toegang tot de aangebouwde garage, trapopgang, toiletruimte en leefruimte. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een elektrische roldeur. De leefruimte is zeer royaal en speels te noemen door halfronde raampartijen. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur en zicht op de straatzijde. Doordat de leefruimte royaal is, kan de eettafel centraal in de woning gepositioneerd worden, waardoor je goed zicht hebt op de tuin. De tuin kan vanuit hier worden betreden middels een schuifpui. Ook vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin door de grote raampartijen en toegang tot de slaapkamer met airconditioner, ruimte voor kasten en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een berg-/stookruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De stookruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen. Daarnaast tref je hier de opstelplaats van de CV-ketel aan.  Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is er tevens nog een ruime bergruimte bereikbaar. Buiten: Een tuin rondom met de mogelijkheid om in de zon of juist in de schaduw te zitten door de aangebouwde overkapping. Daarnaast tref je hier nog een tuinhuis aan en is er een achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit waar plek is voor twee auto's.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca.138 m²; * Perceeloppervlak 501 m²; * Inhoud ca.575 m³; * Verwarming en warmwater middels recent geplaatste HR-combiketel: Intergas Hre uit 2024; * Energielabel: B; * Airconditioner 2022 voor verwarmen en koelen; * Gelegen nabij het buitengebied; * Levensloopbestendige woning met slapen en baden op de begane grond; * Tevens een ideale gezinswoning door de slaapkamers op de verdieping met een extra badkamer; * De slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten voor nog meer bergruimte; * Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur; * De woning is degelijk gebouwd, keurig bewoond en onderhouden in de loop der jaren.  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper