Leeuwkesgraaf 25398 KC Maren-Kessel't Wild

Unieke woonboerderij in ’t Wild bij Maren-Kessel: Jouw droomhuis aan de Leeuwkesgraaf 2 Welkom bij deze unieke woonboerderij aan de Leeuwkesgraaf 2 in het pittoreske ’t Wild (Maren-Kessel). Deze vrijstaande woning straalt authenticiteit en charme uit met zijn karakteristieke bouwstijl en het wolfsdak. Gelegen op een royaal perceel, biedt deze boerderij een oase van rust en ruimte, ideaal voor wie houdt van het buitenleven en natuur. Met de nabijheid van de rivier de Maas en het schilderachtige landschap, geniet je hier dagelijks van adembenemende uitzichten. Hoewel de woning naar eigen smaak opgeknapt kan worden, biedt het alle handvaten om er een droomhuis van te maken. De woning is gelegen in ’t Wild. 't Wild bij Maren-Kessel is een bijzonder natuurgebied gelegen in de provincie Noord-Brabant, Nederland. Het gebied ligt langs de Maas en is een geliefde plek voor natuurliefhebbers vanwege zijn rijke biodiversiteit, gevarieerde landschap en goede bereikbaarheid door de nabijheid van diverse uitvalswegen. Lees snel verder om alle voordelen van deze unieke woning te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 907 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m2 • Perceeloppervlakte: 3.795 m2 (Het perceel dient nog nader ingemeten/gesplitst te worden. Kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Zie situatietekening met rood omlijnde gedeelte wat in eigendom blijft van huidige eigenaar als laatste afbeelding in de fotoset.) • Bouwjaar: ca. 1952 • Vrijstaande woning: Authentieke bouwstijl met karakteristiek wolfsdak. • Ruim perceel: Veel groen, perfect voor liefhebbers van ruimte en natuur. • Veel potentie: Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak opgeknapt en ingericht te worden. • Prachtige locatie: Gelegen op korte afstand van de rivier de Maas en omgeven door een schilderachtig landschap. • Grote woonkamer: Gezellige woonkamer met karakteristieke schouw en houtkachel. • Meerdere slaapkamers: Twee slaapkamers op de begane grond en twee op de eerste verdieping, allen met vaste kasten. • Functionele keuken: Keuken met hoekopstelling en vrij uitzicht over de groene omgeving. • Ruime bijkeuken: Met witgoedaansluitingen en toegang tot toilet en badkamer. • Grote garage en berging: Garage met dubbele deuren en een grote berging met zolder, ideaal om extra woonruimte te creëren of als opslag. • Uitgebreide tuin: Siertuin, grote groene tuin, schuur en ruimte voor vee, inclusief twee omheinde weilanden. • Rust en privacy: Vrij wonen in een rustige en centrale omgeving met voldoende ruimte voor parkeren en buiten zitten. • Mooie omgeving: Prachtige wandel- en fietsroutes in de buurt, ideale locatie voor natuurliefhebbers. Rondleiding door de woonboerderij Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd door de hal met een trapopgang en een handige kelder met veel opbergruimte. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer, waar de karakteristieke schouw met houtkachel meteen in het oog springt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een knusse zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamers zijn ook bereikbaar via de bijkeuken. Deze kamers kunnen multifunctioneel worden gebruikt: als extra leefruimte, kantoor of hobbykamer en zijn bovendien bereikbaar via de bijkeuken. De woonkamer leidt ook naar de keuken, die is ingericht met een functionele hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Achter de bijkeuken vind je de garage met dubbele deuren, die leidt naar een grote multifunctionele berging. Deze berging beschikt over een royale zolder en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra woonruimte. Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers met vaste kasten zijn gesitueerd. Boven de slaapkamers is een bergzolder aanwezig met extra opbergruimte. Buiten De gehele woning ligt op een prachtig groen perceel, dat rondom verhard is met voldoende parkeergelegenheid en een zitruimte aan de achterkant. Aan de zijkant van de woning ligt een sierlijke tuin met gazon en diverse beplanting. Het perceel omvat daarnaast een grote groene tuin, een schuur en ruimte voor vee, inclusief twee grote omheinde weilanden. Locatie 't Wild bij Maren-Kessel een prachtig natuurgebied dat een breed scala aan flora en fauna herbergt, en bezoekers de mogelijkheid biedt om te genieten van de natuurlijke schoonheid en rust van het Brabantse landschap. Het beheer en behoud van dit gebied zorgen ervoor dat het een blijvende bron van natuurbeleving en recreatie kan zijn voor toekomstige generaties. Maren-Kessel ligt op een gunstige afstand van grotere steden zoals 's-Hertogenbosch en Oss. Binnen 20-30 minuten rijden zijn stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, cultuur en werkgelegenheid eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van snelwegen zoals de A2 en A59 zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang tot verschillende delen van het land. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor forenzen die in de stad werken maar in een rustige omgeving willen wonen. Wonen in Maren-Kessel biedt een perfecte balans tussen de rust en charme van het platteland en de nabijheid van stedelijke dynamiek. Bewoners kunnen genieten van de voordelen van het landelijke leven zonder de nadelen van geïsoleerd wonen. Kortom, de woonboerderij aan de Leeuwkesgraaf 2 in Maren-Kessel is een unieke kans om je droomhuis te creëren op een schitterende locatie. Kom de sfeer proeven en ontdek de vele mogelijkheden die deze karakteristieke woning en het royale perceel te bieden hebben. Vrij wonen op een mooie plek, met alle ruimte om je eigen stempel te drukken.