Provincialeweg 105398 JL Maren-KesselMaren-Kessel

Te koop: een luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning in het mooie Maren-Kessel. Deze prachtige, volledig verbouwde en gerenoveerde woning kan met recht instap klaar genoemd worden. Het huis is gelegen op een perceel van 380 m² en heeft 153 m² woonoppervlakte. In 2021-2022 is deze woning zowel buiten als binnen volledig verbouwd en grondig onder handen genomen waarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen (oorspronkelijk bouwjaar 1968). De gezinswoning heeft o.a. een ruime woonkamer met open keuken en zithoek, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een inpandige garage met zolder. Deze unieke woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de steden Oss en ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand vind je de Maas en nabij ligt eveneens recreatiepark de Lithse Ham. Maren-Kessel is een gemoedelijk dorp met veel activiteiten en de nodige voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Als je rustig wilt wonen maar met voorzieningen van de stad in de nabijheid, dan is dit jouw kans! Binnen: Beneden: Via de voordeur bereik je de royale entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, trapkast, luxe toilet en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken met aansluitend de ruime woonkamer. De prachtige keuken is op een stijlvolle en hoogwaardige manier afgewerkt. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en 2x combi oven/magnetron. Centraal in de keuken bevindt zich een heerlijke eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de eethoek loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft veel wooncomfort. Verder geniet de ruimte van een sfeervolle doorkijk gashaard en veel lichtinval door de erker aan de voorzijde van de woning. Zowel de woonkamer als keuken/eethoek beschikken over openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond heeft een mooie visgraat tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van airconditioning. Via de woonkamer heb je toegang tot een portaal met hier de deuren naar de oprit en de inpandige garage. In het portaal bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed welke zijn weggewerkt in op maat gemaakte kasten. De ruime inpandige garage (voorzien van vloerverwarming) geeft de woning de nodige bergruimte maar biedt ook mogelijkheden voor werk/hobby aan huis. De ruime zolder boven de garage is bereikbaar met een vaste trap. Boven: Middels de vaste trap in de hal, bereik je de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de 3e slaapkamer is aan voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamer zijn ruim van opzet en hoogwaardig afgewerkt. Zo beschikken ze allen over een mooie pvc-laminaatvloer, gestucte wanden en veel lichtinval. Het separate toilet en de prachtige badkamer zijn eveneens hoogwaardig afgewerkt waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. Zo is de badkamer o.a. voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, ruim ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Middels de vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, airconditioning en een kast met daarin de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit de overloop heb je toegang tot de masterbedroom. De masterbedroom is voorzien van veel lichtinval door de aanwezigheid van een groot dakkapel. Ook deze kamer is evenals de andere ruimtes in deze woning hoogwaardig afgewerkt en tevens voorzien van praktische inbouwkasten. Buiten: De woning beschikt over een riante voortuin met 2 opritten die ruime parkeergelegenheid bieden. De voortuin is hoogwaardig aangelegd met keramische tegels, gazon en beplanting. Een praktische indeling van de woning zorgt ervoor dat de achtertuin eenvoudig bereikbaar is vanuit de keuken, woonkamer en garage. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een zeer smalle achterom (ca. 30 cm.), Hoewel een deel van de achtertuin behoefte heeft aan vernieuwing, behoudt deze zijn nette uitstraling, inclusief een bescheiden terras en een goed onderhouden gazon. Door de ligging op het Zuidoosten, profiteert de tuin van veel zonuren. Bijzonderheden: • Een luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning • Energielabel A • Volledig verbouwd in 2021-2022 (oorspronkelijk bouwjaar 1968) • Maar liefst 4 slaapkamers • Veel lichtinval door grote raampartijen • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Airconditioning op de begane grond en 2e verdieping • Woning voorzien van veel luxe en hoogwaardige materialen • In bezit van een inpandige garage • Veel parkeerruimte • Op loopafstand van de Maas • ‘s-Hertogenbosch en Oss op ca. 15 autominuten