Veldleeuwerik 135398 GJ Maren-KesselMaren-Kessel

Te koop: In de jonge woonwijk 'Liesdaal' te Maren Kessel, is deze ruime hoekwoning met eigen oprit en ruime achtertuin gelegen. Een instapklare gezinswoning gebouwd in 2016 met 115 m² woonoppervlakte en een perceel van 265 m². Een energiezuinige woning (energielabel A) welke onder andere is voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden en een tuin met serre en achterom. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Liesdaal in Maren-Kessel. Maren-Kessel is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis en sportfaciliteiten. Je bent omringd door een prachtig groen landschap en de Maas ligt praktisch in je achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je gemakkelijk naar Lith of Rosmalen, terwijl de steden ’s-Hertogenbosch en Oss op ongeveer 15 minuten bereikbaar zijn. Als je rustig wilt wonen maar met voorzieningen van de stad in de nabijheid, dan is dit jouw kans! Binnen: Beneden: Via de voordeur betreed je de entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In de hal zijn tevens de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en een garderobe gesitueerd. Wanneer je verder loopt, bereik je de royale woonkamer met open keuken. Dit is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een moderne stijl. De keukenopstelling is nog als nieuw en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek, waar voldoende ruimte is om een grote eettafel te plaatsen. Hier vind je ook een handige proviandkast, die netjes onder de trap is weggewerkt. De gezellige zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier heb je toegang tot de serre via een achterdeur en openslaande deuren, waardoor je in de warme maanden de tuin eenvoudig bij de woonkamer kunt betrekken. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Boven: Via de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een luxe douchecabine en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele verdieping. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 11, 15 en 7 m² groot, waardoor ze ruim voldoende zijn voor het hele gezin. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over individuele temperatuurregeling. Bovendien is elke slaapkamer voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen en een hor, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Via de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vrij indeelbare zolderruimte met een groot dakraam. Met beperkte aanpassingen kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. Op deze verdieping vind je tevens een berging die ruimte biedt aan de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine. Buiten: De woning bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime parkeermogelijkheden. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl aan de linkerzijde van de woning een royale oprit ligt met plaats voor twee auto's. De achtertuin is toegankelijk via openslaande tuindeuren en een achterdeur in de woonkamer, evenals via een poort bij de oprit. Aan de woning grenst een prachtige serre van circa 18 m², die in de zomermaanden ideaal dienstdoet als een tweede woonkamer. Deze ruimte kan volledig worden afgesloten met glazen schuifwanden en is voorzien van verlichting. Door de tuindeuren te openen, kun je de serre eenvoudig bij de woonkamer betrekken. De achtertuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en bestrating. Het perceel is volledig omheind met begroeid gaashekwerk, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische tuinberging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Een instapklare gezinswoning • Energielabel A • Bouwjaar 2016 • 3 slaapkamers • Zolder met mogelijkheden voor 4e slaapkamer • Veel lichtinval door grote raampartijen • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Eigen oprit • Op loopafstand van de Maas • ‘s-Hertogenbosch en Oss op ca. 15 autominuten