Brummelaarsweg 27475 RJ MarkeloVerspreide huizen Markelerbroek

VRIJSTAAND EN LANDELIJK WONEN Goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, schuur/ponystal, geitenhok en eigen weiland. De woning is in 1970 gebouwd en is in de afgelopen jaren geheel verbouwd naar hedendaagse maatstaven. De woning is voorzien van divers isolatiemateriaal, zoals onder andere HR++ beglazing wat resulteert in energielabel B. Het energielabel is geldig tot 2029. Na afgifte van het energielabel zijn er rolluiken en 10 zonnepanelen geplaatst. Verder is de voorgevel geïmpregneerd, is er een dakkapel gerealiseerd op de grootste slaapkamer en is de serre c.q. terrasoverkapping aangebouwd. Op de begane grond een heerlijke leefruimte met een landelijke keuken, een living met veel lichtinval en een extra (werk)kamer. Op de verdieping maar liefst vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Al met al, een complete woning. De woning is heerlijk vrij en landelijk gelegen nabij de Markelose Berg en recreatieplas “De Domelaar”. Zowel de A1 als het dorpscentrum van Markelo is op ca. 10 autominuten. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals onder andere supermarkten en horeca gelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand. PERCEEL Het geheel is gelegen op een perceel van 3183 m² en wordt begrensd door een weiland. U heeft een prachtig uitzicht over de weilanden en volop privacy. De tuin rondom is in 2023 onder handen genomen en opnieuw aangelegd. Aan de zijkant van het woonhuis is een heerlijke terrasoverkapping en een vijver aanwezig. De grote kavel biedt volop mogelijkheden voor onder andere het houden van kleinvee. Op het perceel staan diverse bijgebouwen. Allereerst een vrijstaande garage c.q. berging met keukenblok, elektrische deur en de mogelijkheid om er een auto in te zetten. Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Verder een vrijstaande schuur c.q. ponystal en geitenhok welke direct in verbinding staan met het naastgelegen weiland. Al met al, volop mogelijkheden. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen. Luxe toilet met fontein. Washok met wasmachine- en drogeraansluiting. Landelijke keuken met inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Woonkamer met sfeervolle gaskachel op propaangas en openslaande deuren naar de serre. Kantoor annex slaapkamer. De begane grond is (met uitzondering van de hal) voorzien van een Pvc-vloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met Cv kast en vlizotrap. Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met vaste kastenwand. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1970. Perceel: 3183 m². Inhoud: ca. 480 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Intergas HR Cv-ketel (2010), gaskachel, badkamer elektrische vloerverwarming. Muur-, dakisolatie en HR++ beglazing. Energielabel B. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen.