Zeedijk 159073 TN MarrumVerspreide huizen Marrum-Westernijkerk

Landelijk gelegen levensbestendige woning aan het water. Altijd al landelijk gelegen willen wonen in een levensbestendige woning aan het water met een prachtig uitzicht vanaf de zeedijk? Dan is deze aan het UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee gelegen woning, met een aangrenzend meer de ultieme kans! Deze karakteristieke vrijstaande woning met een geweldig uitzicht staat op een perceel van maar liefst 8565 vierkante meter en is daarbij ook nog eens levensloopbestendig.  Graag vertellen wij je meer over de woning op deze unieke locatie. Hetgeen wat gelijk opvalt is de natuurlijke omgeving. Bij het oprijden van dit grote erf is rechts de loods te zien, waar vele invullingen aan te geven zijn. Bij het betreden van de woning kom je uit in de entree welke doorgang biedt naar woonkamer met aangebouwde serre. Deze serre zorgt naast veel lichtinval tevens voor een prachtig uitzicht over het meer en de landerijen. Ook biedt deze ruimte toegang tot de terras via de openslaande deuren. De houten balken geven de woning veel karakter. Terwijl je hier geniet van het uitzicht zit je heerlijk warm door de aanwezige gaskachel.  Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken welke ook voorzien is van een houtkachel. Met de aanwezige oven en gasfornuis is deze ruime en lichte keuken geschikt voor een gezellig avondje tafelen. Deze keuken biedt veel mogelijkheden door de centrale ligging en praktische ruimte.  In de hal is de splinternieuwe ketel uit 2024 te vinden. De aangelegen badkamer en slaapkamer op de begane grond maakt dat deze woning levensloopbestendig is. De badkamer is voorzien van een open douche, wastafel, radiator en hangtoilet. De slaapkamer is zowel via de hal als de entree te bereiken. Zoals vele ruimtes in deze woning is ook hier de lichtinval erg fijn.  Vanuit de hal heb je ook toegang tot de grote berging, die tevens als bijkeuken kan functioneren met de benodigde voorzieningen zoals water en elektra. De bovengelegen zolder, biedt veel opbergruimte. Met deze eigenschappen kan je de berging een eigen invulling geven.  Met de trap in de entree komen we uit op de overloop, hier hebben we toegang tot drie slaapkamers waarbij iedere kamer voorzien is van één of meerdere dakramen.  Op dit ruime perceel bevindt aan de rechterzijde van de woning een grote loods/garage die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als opslag voor een camper of boot. Momenteel zijn hier ook 3 paardenboxen gevestigd. De combinatie van natuur, rust en ruimte maakt dit een woning op een unieke locatie. Daarbij grenst dit perceel aan een meer welke dient als buffer bij een te hoog oppervlakte water. Het gemaal dat in de verte te zien is pompt dit water terug naar de Waddenzee. Op loopafstand staat de uitkijktoren 'Seedykstertoer', welke een een prachtig uitzicht geeft over de omgeving. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht - (privé)meer  - Aangrenzend natuurgebied - Bijna 9000 m2 grond - Veel lichtinval - Vrijstaande loods/garage met paardenboxen - CV ketel uit 2024