Dijkhof 64021 GE MaurikMaurik

Op zoek naar een TWEE-ONDER-EENKAPWONING met een fantastisch ligging nabij de uiterwaarden, dan bent u aan de Dijkhof 6 aan het juiste adres. Deze charmante woning ligt in een knusse, rustige (doodlopende) straat. De omgeving is echt prachtig met de weilanden, de boomgaarden en de dijk met haar uiterwaarden. Tevens is het de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen wil wonen. Voorzieningen zoals de supermarkt, de basisschool en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te vinden. De snelwegen A15 en A12 zijn op circa 10 à 15 minuten te bereiken. WONEN Bij het binnentreden van deze woning komt u binnen in een hal waar zich een apart toilet bevindt. Vanuit de hal is de toegang tot de keuken. De woning beschikt over een opkamer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek, maar ook een ruimte om te werken of te dineren. In de woonkamer bevindt zich ook de (gemoderniseerde) meterkast en de toegang tot de kelder (3.6x2) . De woonkamer en de keuken hebben een plavuizenvloer en zijn voorzien van vloerverwarming. Wat de begane grond bijzonder maakt is dat deze een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft. Vanuit een 2e hal bereik je de badkamer met douche en een wastafel. De karakteristiek opkamer grenst aan de woonkamer en dient als slaapkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. KOKEN De dichte eetkeuken heeft een praktische en gezellige indeling. Hier kun je heerlijk lang tafelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte en royale overloop met dakkapel. Aan (opberg)ruimte geen genoeg. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers met dakkapellen (2023) en de mogelijkheid voor het realiseren van 4 slaapkamers. BUITENLEVEN Bij aankomst bij deze woning is er ruimte voor 2 auto's. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt aan de zijkant van de woning en ligt pal op het zuiden. Aan de achterzijde grenst de woning aan een weiland waardoor je het heerlijke gevoel van vrijheid ervaart. Tevens vind je hier een grote berging van ca. 7 x 8 meter welke grenst aan de woning, deze is geschikt voor opslag. Daarnaast is er een veranda gerealiseerd met een loungeruimte en bar waar het heerlijk toeven is. Perfect voor ontspanning met of zonder zon of genieten van bijvoorbeeld een bbq. HIGHIGHTS - 10 zonnepanelen uit 2023; - Dakkapellen op de eerste verdieping; - 2 Airco's; - 145 m2 woonoppervlakte; - Buitenschilderwerk 2024; - Gevelisolatie en deels vloerisolatie; - Fantastische ligging; - Op loopafstand van de dijk en de uiterwaarden;