Jan van Puijenbroeckstraat 336231 NB MeerssenMeerssen

*Wegens de enorme belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Wel kunt u uw gegevens achter laten zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.* Aan de rand van het centrum van Meerssen en op steenworp afstand van Maastricht gelegen mogen wij u deze instapklare en moderne woning met 4 slaapkamers aanbieden. De woning is vanaf 2023 gerenoveerd, gelegen op een rustig woonerf met voldoende parkeermogelijkheden en ideaal voor starters. Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING Begane grond: Entree met toegang tot de uitgebreide meterkast en de woonkamer met open keuken. Middels moderne staallook deur bereikt men de fijne doorzonwoonkamer (ca. 28m²), welke is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer en toegang tot de tussenhal, praktische trapkast en de open keuken. De moderne keuken (ca. 6m²) is geplaatst in 2023 en voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, koelkast, combi-ovenmagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat met 4 zones en het geheel is fraai afgewerkt met een marmerlook aanrechtblad. Vanuit de keuken is tevens de gerenoveerde bijkeuken (ca. 6m²) te bereiken. Dezelfde visgraatvloer is in deze ruimte doorgelegd en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt daarnaast over extra isolatie, vernieuwde elektra- en waterleidingen, een ruim werkblad met spoelbak en onderkasten, veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. Vanuit de tussenhal bereikt men het toilet, welke voorzien is van een wandcloset met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is in 2024 een praktische airco gehangen die de hele verdieping kan koelen en verwarmen. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7.5, 9 en 12.5m² groot en voorzien van een nieuwe pvc vloer. De ruime badkamer (ca. 6.5m²) is betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel, mechanische afzuiging en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping / vierde slaapkamer. Deze ruimte is ca. 19m² groot en voorzien van een nieuwe vloer, ruim Velux dakraam, installatie van de mechanische afzuiging (vernieuwd in 2024) en de Cv-opstelling (eigendom). Deze verdieping beschikt over een nokhoogte van ca. 2,70m. Tuin: Knusse achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is beklinkerd en beschikt over een praktische tuinberging en een achterom. De voortuin is in 2024 vernieuwd en beschikt over kiezel met steppingstones en een plantenbak met olijfboom. Nadere bijzonderheden: - Instapklare, moderne woning nabij het centrum van Meerssen; - Gelegen op slechts enkele autominuten van Maastricht; - De woning is in 2023 voorzien van nieuwe kunststof voordeur en achterdeur; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Voorzien van airco; - Elektra begane grond, stucwerk en vloeren vernieuwd in 2023; - Keuken en bijkeuken vernieuwd in 2023; - De bijkeuken is extra geïsoleerd met glaswol; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur en direct in de straat en omliggende straten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze mooie en ruime woning is rustig gelegen aan de Jan van Puijenbroeckstraat 33 in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca en scholen gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven / Luik) en A79 (Maastricht / Heerlen-Aken) is uitstekend. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station van Meerssen is op enkele minuten wandelen gelegen. Kinderen kunnen te voet naar de basisschool, bibliotheek en het Gemeenschapshuis. Gelegen in het Geuldal, met allerlei fiets- en wandelroutes binnen handbereik, biedt de gemeente Meerssen u een perfect woon- en leefklimaat voor nu en voor de toekomst!