Ezingerweg 707943 AZ MeppelOnderwijs-, sportpark

BusinessParc Meppel Welkom bij het splinternieuwe BusinessParc in Meppel. Een schitterend en duurzaam gebouw met een eigentijdse, moderne duurzame uitstraling én een uniek full-service concept. Het BusinessParc is gevestigd op een zeer bereikbare locatie, nabij het station en uitvalswegen en bestaat uit totaal 72 eenheden, waarvan (27) opslag-, (21) garage (3) kantoorunits en (21) bedrijfsunits. Op het park zijn verschillende garage/opslagunits te koop. In totaal zijn er 4 unit types. U heeft de keuze vanaf circa 14 m2 tot circa 29 m2. De garage en opslag units zijn allen gelegen aan de Oostzijde van het gebouw. Zeer eenvoudig bereikbaar via een ruime toegang en voor de deur is er voldoende ruimte om te manoeuvreren op het "middenterrein". GARAGE/OPSLAGUNITS 1. TOP BOX S, circa 14 m2 Afmeting: B3.40 x L 4.24 x H2.50 mtr. NOG 10 TE KOOP, TE HUUR 2. TOP BOX M, circa 16 m2 Afmeting: B4.30 x L6.30 x H4.00 mtr. TE HUUR 3. GARAGE UNIT L , circa 18 m2 Afmeting: B3.40 x L6.50 x H2.50 mtr (Deur B 2.61 x H 2.45) TE HUUR 4. GARAGE UNIT XXL, circa 29 m2 Afmeting: B4.30 x L7.50 x H4.00 mtr (Deur B2.50 x H 3.00) TE HUUR De opslagunits zijn gelegen aan de oostzijde, op de eerste en tweede verdieping van het complex. De verdiepingen zijn eenvoudig bereikbaar via een grote trap en een ruime lift (max. 1 ton) gelegen aan beide zijden van de boxen. Zo kunt u uw goederen gemakkelijk van en naar de verdiepingen verplaatsen. Alle opslagunits zijn standaard voorzien van een elektrische geïsoleerde sectionaaldeur met handgreep en cilinderslot, 1 lichtpunt en schakelaar. PARKEERPLAATSEN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, alsmede mogelijkheid tot openbaar parkeren rondom het object. LOCATIE Het kleinschalige bedrijventerrein Ezinge is qua afstand zeer gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A28 (Zwolle – Groningen). Maar ook op enkele meters van het NS-station alsmede het centrum. Ook vanuit de binnenstad wandelt u eenvoudig naar het Business Parc. Het perceel waarop het Business Parc zal worden gerealiseerd is gelegen direct aan de (spoor) entree van Meppel op een mooie zicht locatie. Het gehele Park heeft 24-uurs camera bewaking, Toegangshekken met bediening voor de eigenaren, Zeer veel verlichting. De beheerder is zeer veel aanwezig. Op deze manier zorgen wij voor een veilige omgeving. Alle garages en opslagboxen hebben een eigen huisnummer. Zodat u zich daar kunt vestigen. BESTEMMING Van toepassing is het bestemmingsplan "Spoorgebied Ezinge" en de bestemming is "Bedrijventerrein - 3", bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 3.2 zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten -3, alsmede praktijkopleidingen en e-commerce. Aan de rand van de wijk Ezinge nabij het station en sportterreinen wordt een nieuw te ontwikkelen Hoogwaardig en Duurzaam bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, bestaande uit 72 units. OPLEVERINGSNIVEAU De units worden zeer compleet opgeleverd, zodat u als koper geheel ontzorgd wordt. Dat betekent vaste betonnen verdiepingsvloeren. Voor de opslag en garage units zijn er gedeelde toilet en watervoorzieningen. De units op de eerste en tweede verdieping zijn bereikbaar door middel van trap en ruime lift. De units hebben een eigen elektra tussenmeter en centrale watervoorziening. Het hoogwaardige duurzame materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven een absolute meerwaarde aan het gebouw en zorgen voor een zeer professionele uitstraling van uw onderneming De begane grond vloeren zijn uitgevoerd in glad afgewerkt gewapend monoliet beton en hebben een de maximale vloerbelasting van ca 1.500 kN/m2. De hoogwaardig betonnen prefab-kanaalplaatverdiepingsvloeren hebben een maximaal toelaatbare belasting van 250 kg/m2, toegankelijk via een gesloten hardhouten trap en ruime lift. De draagconstructie is uitgevoerd in staal en zal worden voorzien van een dekkende laag. De gevels bestaan uit een geïsoleerde metalen gevelbeplating met een isolatiewaarde van Rc > 4,5 m2K/W. De kozijnen, ramen en puien in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunststof. aluminium, voorzien van isolerende beglazing en en het bijbehorende hang- en sluitwerk heeft een weerstandsklasse van minimaal 2. Het dak zal worden uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen waar een laag kunststof dakbedekking op wordt aangebracht. De isolatiewaarde van het dak zal minimaal Rc> 6.0 m2 K/W zal bedragen. De binnenwanden tussen de diverse units worden uitgevoerd in sandwich panelen wanden. De buitenwanden worden uitgevoerd in stalen sandwichpanelen. Verder zal in iedere unit een eigen elektra tussenmeter worden aangebracht. Deze wordt per voorschot afgerekend. Het Business Parc is “gasloos”. Het waterverbruik wordt opgenomen in de service kosten. Het terrein voor de units is voorzien van een bestrating met betonklinkers en bovendien zal er aan de buitenzijde van het complex voldoende groen worden aangebracht. Tevens is het gehele terrein omheind door middel van hekwerken. De eigenaren ontvangen een poort-opener voor het toegangshek. Er is 24 uur camera beveiliging op het Business Parc. Alle genoemde oppervlaktes betreffen het bruto vloeroppervlak, zijn indicatief en niet gemeten conform NEN. KOOPPRIJZEN /HUURPRIJZEN vanaf; OPSLAG Unit type 1: € 20.900,- excl. Btw, Huur € 150,- excl. Btw p.mnd OPSLAG Unit type 2: Huur € 200,- excl. Btw p.mnd GARAGE Unit type 3: Huur € 225,- excl. Btw p.mnd GARAGE Unit type 4: Huur € 350,- excl. Btw p.mnd SERVICEKOSTEN Jaarlijks 1% van de aankoopprijs. ENERGIE Voorschot op basis van eigen meter en jaarlijkse afrekening. HUURTERMIJN In overleg. HUURBETALING Per maand vooruit te voldoen. ZEKERHEIDSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief energie voorschot, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2016=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).