Achtersteweg 494194 TJ MeterenMeteren

Aan de rand van de oude dorpskern van Meteren op de grens met het vrije BUITENGEBIED staat deze VRIJSTAANDE en LEVENSLOOPBESTENDIGE woning op een fraai perceel van 780 m². De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1998. Vanwege dit relatief jonge bouwjaar is de woning in de basis reeds goed geïsoleerd en zonder bijzondere duurzaamheidsvoorzieningen zorgt dit al voor een B-label. Met eenvoudige maatregelen zoals een hybride-verwarmingsketel en/of zonnepanelen is deze woning gemakkelijk te verduurzamen. De vrijwel rechthoekige vorm van het perceel biedt ruimte aan een voortuin met een eigen oprit en een meer dan 30 meter diepe achtertuin. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig maar de eerste verdieping biedt voldoende ruimte aan meerdere (slaap)kamers zodat deze woning ook zondermeer geschikt is als een gezinswoning. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west en is op 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: De entree met een centrale hal is midden in de voorgevel van de woning gelegen en biedt toegang tot meterkast en de trapopgang. De half open keuken is naar de straat gericht. De woonkamer met de openslaande tuindeuren en de slaapkamer zijn naar de achtertuin op het zuid oosten gericht. Aangrenzend aan de slaapkamer is een badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Tot slot is er op de begane grond nog een royale bijkeuken met een buitendeur, ideaal voor een landelijk gelegen woning zoals deze. De verdieping is nog niet ingedeeld maar de betonnen vloer en volledig geïsoleerde kap bieden een goede basis voor het maken van extra (slaap)kamers. Tuin: De achtertuin is grotendeels ingericht als ‘hobby’-weide maar kan naar eigen inzicht ingericht worden als tuin. Dit perceelgedeelte heeft net als de woning een woonbestemming en mag daarom ook bebouwd worden met bijgebouwen zoals een garage of berging. Kortom een solide vrijstaande woning met veel potentie welke geschikt is voor meerdere gebruiksfuncties en gezinssituaties. En dat alles op een fraaie kavel in een landelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Extra informatie: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren/erfgenamen de woning nooit hebben bewoond zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen.