Description

Deze goed onderhouden poortwoning aan de rand van de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk “Kalenberg” is echt spik-en-span en biedt een ideale mix van comfort en moderne afwerking, aangevuld met een zonnige tuin op het westen. De woning ligt op een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen van Geldermalsen. Gebouwd in 1997, staat deze woning op een perceel van 151 m² en biedt een netto woonoppervlakte van circa 104 m² met een inhoud van ongeveer 359 m³. Daarnaast is er 7 m² aan externe bergruimte beschikbaar. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, en op korte afstand liggen twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorpscentrum van Geldermalsen. Geldermalsen biedt alle winkel- en horecavoorzieningen, een NS-station én snelle toegang tot de A2 en A15. Kortom, een ideale en centrale locatie in het hart van Nederland! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vindt u de meterkast en garderobe. De lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast, grenst aan een moderne open keuken met spoel-/ziteiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De tuindeur biedt directe toegang tot de achtertuin. Via een hal aan de achterzijde heeft u toegang tot het toilet met fonteintje (2022) en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Eerste verdieping: De royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van dakkapellen en één van een dakraam. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Alle kamers zijn fraai afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer, in 2022 volledig vernieuwd, is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van houttinten en zwart en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Elektrische rolluiken zijn deels aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een overloop toegang biedt tot een berg- en wasruimte, uitgerust met een dakraam, cv-opstelling (2020), mechanisch ventilatiesysteem en witgoedaansluitingen. De vierde slaapkamer heeft bergruimte, inbouwspotjes en een groot dakraam. Deze ruimte is zeer geschikt om als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte in gebruik te nemen. Tevens is er nog een bergvliering aanwezig! Buitensituatie: De onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, compleet met houten berging en achterom, biedt volop mogelijkheden voor ontspannen buitenleven. De woning kijkt bovendien uit op een kindvriendelijk plein met parkeergelegenheid direct voor de deur.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,798
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
External storage space
7 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

GELDERMALSEN H 1829
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
71 m² (11.83 metre deep and 5.97 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Photos 40

  • View photo 1 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 2 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 3 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 4 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 5 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 6 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 7 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 8 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 9 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 10 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 11 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 12 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 13 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 14 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 15 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 16 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 17 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 18 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 19 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 20 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 21 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 22 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 23 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 24 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 25 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 26 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 27 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 28 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 29 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 30 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 31 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 32 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 33 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 34 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 35 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 36 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 37 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 38 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 39 of S. Abrahamsestraat 23
  • View photo 40 of S. Abrahamsestraat 23

© 2001-2025 funda