Breeweg 24335 AR Middelburg't Zand

Klussers opgelet! Deze uniek gelegen halfvrijstaande woning uit 1894 biedt volop potentie om er uw droomwoning van te maken! Gelegen op een fantastische locatie in een geliefde woonwijk, met het bruisende stadscentrum, scholen en sportvelden op korte afstand. De woning in het kort: een woonkamer met voor- en achterkamer en suite, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een berging en een tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Een buitenkans voor klussers die op een goede locatie nabij het centrum hun woning volledig naar eigen wens willen verbouwen. Kom snel kijken! Het perceel is in 2024 gesplitst en de grootte van het perceel bedraagt 380 m2. De garages achter de woning behoren niet de verkoop. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer; in de voorkamer bevindt zich nog een originele bedstede met daarnaast een kastruimte. Dit vormt de welbekende en-suite doorgang. Aan de tuinzijde, in de achterkamer, vindt u de eethoek en aansluitend de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tuin. Achter de keuken bevinden zich de wasmachineruimte en het toilet. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Vanuit de badkamer loopt u door naar de berging, die multifunctioneel gebruikt kan worden dankzij de directe toegankelijkheid van buitenaf. Eerste verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Tuin: De tuin rondom de woning is keurig aangelegd, met aan de voor- en rechterzijde een prima oprit voor het parkeren van uw auto. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, met een deel bestraat en een gazon. Locatie: De woning ligt in een zeer geliefde woonwijk aan een rustige straat. Scholen, sportvelden en het stadscentrum zijn op loopafstand. Door de ligging aan de noordkant van Middelburg bereikt u snel de stranden van Walcheren en hebt u via de rondweg een vlotte verbinding naar de A58. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Kom dan snel kijken en neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.