Girsesland 874337 CG MiddelburgDauwendaele II

Een uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel C, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, grenzend aan gemeentelijk groen met een waterpartij. Aan de voorzijde bevindt de woning zich aan een voetpad, wat extra rust en privacy biedt. Scholen, het winkelcentrum en een speeltuin liggen op korte loopafstand, terwijl de uitvalswegen ook eenvoudig bereikbaar zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met een dakkapel voorzien van energiezuinig A++-glas. Kortom, een ideale gezinswoning op een perfecte locatie! Begane grond Binnenkomst via de hal, met toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje en radiator. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, uitgerust met zes groepen en een slimme meter, en de trap naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De vloer is afgewerkt met massief eikenhouten parket, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, vormgegeven in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een nieuwe boiler geplaatst in 2023. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken is in 2023 volledig gewrapt, wat zorgt voor een frisse, moderne look. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Alle slaapkamers zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken. De gemoderniseerde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een radiator, wat zorgt voor comfort en een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale overloop zich bevindt. Hier zijn de cv-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie te vinden, evenals diverse vaste bergruimtes. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, die door de grote dakkapel overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. De dakkapel is voorzien van energiezuinig A++-glas en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Tuin De tuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en voorzien van een achterom. De buitenruimte biedt een mooi terras, een gazon en borders gevuld met bloemen en planten. Daarnaast is er een tuinhuis dat extra opslagruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van dubbel glas, vloerverwarming in de badkamer, spouwmuurisolatie en dakisolatie.