Description

Aan één van de populairste straten van Middelburg gelegen ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning (jaren-'30) met guesthouse. De Nadorstweg ligt op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen. Deze goed onderhouden woning (energielabel C) met bijna 190 m2 woonoppervlak, is uitgerust met 9 zonnepanelen, vloer- dak- en muurisolatie en bijna volledig dubbel glas. Verwarming geschiedt via een c.v.-combiketel uit 2022, een Dik Geurts instyle houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het guesthouse is voorzien van elektrische verwarming, boiler en airco. Het totale perceel bedraagt 524 m2 eigen grond. Enkele kenmerken: - 6 slaapkamers, 3 badkamers, woonkeuken en zolder - Zonnepanelen en veel isolatie - Diep perceel met achterom - Gelijkvloers wonen en thuiskantoor of B&B mogelijk (guesthouse) De globale indeling is als volgt: - Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast met veel groepen, trap naar verdieping, modern hangtoilet met fontein, trapkast met bergruimte, waterontharder en c.v.-opstelling. L-vormige woonkamer met fijne zithoek, Dick Geurts instyle houtkachel en deur naar achtertuin. Moderne woonkeuken met vernieuwde keukenopstelling in lichte kleur v.v. o.a. Miele hoge druk stoomoven, Miele oven, Bora kookplaat met afzuiging, quooker en vaatwasser. - Eerste verdieping: Overloop. Ruime masterbedroom gelegen aan de voorzijde met deuren naar balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde (kleinere) slaapkamer (nu kleedkamer). Moderne badkamer met ligbad, toilet, badkamermeubel en inloopdouche voorzien van I.R. sunshower. - Tweede verdieping: Overloop met wasmachine en droger aansluitingen en badkamermeubel. Een grote slaapkamer met eigen douche en toilet. Een kleinere kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. - Derde verdieping: Via vaste trap te bereiken zeer ruime zolderruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt heel veel privacy. Het comfortabele guesthouse heeft een eigen besloten terras, een badkamer met douche/ badkamermeubel/toilet, elektrische verwarming. Het is voorzien van airco, eigen internet- en TV aansluiting en is via een vrije achterom te bereiken via de Gerrit van der Veenstraat. In de achtertuin treft u tenslotte nog een grote vrijstaande houten berging aan en bij het grote terras bij de woning een kleinere houten berging voor o.a. tuinmeubelen. Een unieke kans om comfortabel te wonen, op gewilde plek in een sfeervol huis en met mogelijkheden voor thuiskantoor, gastenverblijf en/of gelijkvloers wonen!! Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering gaat in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 779,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,122
Original asking price
€ 789,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
14 m²
Plot size
524 m²
Volume in cubic meters
690 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
3 showers, 3 toilets, 2 sinks, and bath
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

MIDDELBURG N 112
Cadastral map
Area
271 m²
Ownership situation
Full ownership
MIDDELBURG N 1104
Cadastral map
Area
253 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
325 m² (36.90 metre deep and 8.80 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Photos 56

  • View photo 1 of Nadorstweg 31
  • View photo 2 of Nadorstweg 31
  • View photo 3 of Nadorstweg 31
  • View photo 4 of Nadorstweg 31
  • View photo 5 of Nadorstweg 31
  • View photo 6 of Nadorstweg 31
  • View photo 7 of Nadorstweg 31
  • View photo 8 of Nadorstweg 31
  • View photo 9 of Nadorstweg 31
  • View photo 10 of Nadorstweg 31
  • View photo 11 of Nadorstweg 31
  • View photo 12 of Nadorstweg 31
  • View photo 13 of Nadorstweg 31
  • View photo 14 of Nadorstweg 31
  • View photo 15 of Nadorstweg 31
  • View photo 16 of Nadorstweg 31
  • View photo 17 of Nadorstweg 31
  • View photo 18 of Nadorstweg 31
  • View photo 19 of Nadorstweg 31
  • View photo 20 of Nadorstweg 31
  • View photo 21 of Nadorstweg 31
  • View photo 22 of Nadorstweg 31
  • View photo 23 of Nadorstweg 31
  • View photo 24 of Nadorstweg 31
  • View photo 25 of Nadorstweg 31
  • View photo 26 of Nadorstweg 31
  • View photo 27 of Nadorstweg 31
  • View photo 28 of Nadorstweg 31
  • View photo 29 of Nadorstweg 31
  • View photo 30 of Nadorstweg 31
  • View photo 31 of Nadorstweg 31
  • View photo 32 of Nadorstweg 31
  • View photo 33 of Nadorstweg 31
  • View photo 34 of Nadorstweg 31
  • View photo 35 of Nadorstweg 31
  • View photo 36 of Nadorstweg 31
  • View photo 37 of Nadorstweg 31
  • View photo 38 of Nadorstweg 31
  • View photo 39 of Nadorstweg 31
  • View photo 40 of Nadorstweg 31
  • View photo 41 of Nadorstweg 31
  • View photo 42 of Nadorstweg 31
  • View photo 43 of Nadorstweg 31
  • View photo 44 of Nadorstweg 31
  • View photo 45 of Nadorstweg 31
  • View photo 46 of Nadorstweg 31
  • View photo 47 of Nadorstweg 31
  • View photo 48 of Nadorstweg 31
  • View photo 49 of Nadorstweg 31
  • View photo 50 of Nadorstweg 31
  • View photo 51 of Nadorstweg 31
  • View photo 52 of Nadorstweg 31
  • View photo 53 of Nadorstweg 31
  • View photo 54 of Nadorstweg 31
  • View photo 55 of Nadorstweg 31
  • View photo 56 of Nadorstweg 31

© 2001-2025 funda