Oostkerkplein 164331 TL MiddelburgAbdij

Hoe bijzonder is dit! Dit voormalige pakhuis met puntgevel, vlechtingen en toppinakel is tot in de puntjes verbouwd tot een fraai en uniek woonhuis! De gevel kenmerkt zich door de fraaie luiken en diverse gevelversieringen en is echt een zogenaamde "eyecatcher" in Middelburg. Bijna net zo uniek is de fraaie achtergevel....dit is een zogenaamde trapgevel welke je niet vaak tegenkomt in Middelburg. En dan de ligging....aan de voet van de robuuste Oostkerk en dan toch nabij het centrum van Middelburg, de Veste en het Bolwerk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een tweede hal kom je in de riante woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een fraai balkenplafond en openslaande deuren naar de, op het zuiden gelegen, achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken en deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Boretti gasfornuis met oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is thans opgesplitst door middel van een wand en hierdoor is er, aan de voorzijde, een werkkamer gerealiseerd. Deze ruimte was voorheen een garage/berging maar is eenvoudig weer terug te brengen tot een berging voor bijvoorbeeld fietsen. Een andere mogelijkheid voor deze ruimte is wellicht een slaapkamer met doucheruimte. Vanuit de wasruimte heb je ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot de grote slaapkamer. De slaapkamer kenmerkt zich door het fraaie balkenplafond en beschikt over een eigen en ruime badkamer. Zoals gezegd is het een ruime badkamer en voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Op de ruime overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder en een vaste kast. Deze overloop is echt ruim en voorheen is dit zelfs een slaapkamer geweest. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Via een vaste trap kom je op de ruime bergzolder en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Ook de tuin is fantastisch te noemen want zo'n tuin als deze kom je niet vaak tegen. De tuin is op het zuiden gelegen, perfect onderhouden, onderhoudsvriendelijk en heeft een, zeker voor stadbegrippen, een heerlijke oppervlakte. Algemeen: - Fraai Rijksmonument, - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond, - Unieke ligging, - Riante tuin op het zuiden, - Woonoppervlakte van ca. 177 m², - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, - Diverse authentieke details. Om een goede indruk van dit bijzondere monument te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.