Segeerssingel 114337 LE MiddelburgEdelstenenbuurt

Fantastisch wonen op een steenworp afstand van het historische centrum van Middelburg, maar toch genieten van privacy, rust en vrijheid? Dat doet u in deze volledig instapklare geschakelde woning, voorzien van oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en een uitbouw op begane grond met luxe woonkeuken. De woning is volledig geïsoleerd en is in 2004 over de gehele breedte uitgebouwd op de begane grond. Door heel de woning zijn in 2022 kunststof kozijnen met HR++ glas aangebracht met een luxe afwerking (beneden zowel binnen- als aan buitenzijde in de kleurstelling antraciet waarbij alle draaikiepramen zijn voorzien van insectenhorren). Ook de dakkapel is in 2022 gerenoveerd en voorzien van Keralit (onderhoudsarm). Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2023 compleet vernieuwd en de garage is voorzien van een nieuwe geïsoleerde openslaande garagedeuren. De CV-ketel en de rookgasafvoer zijn in 2024 nog vernieuwd. Ook naar verduurzaming is gekeken. Door de volledige isolatie in combinatie met 12 zonnepanelen, beschikt de woning maar liefst over een energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen en een aanzienlijke besparing op de energielasten. Indeling; Begane grond: de oprit is volledig opnieuw op de juiste hoogte aangebracht en gelegd met gebakken klinkers. De oprit is breed genoeg voor maar liefst twee auto’s naast elkaar. Via de entree komt u binnen in het portaal met meterkast. Via het portaal heeft u toegang tot het vernieuwd toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer wordt de kwaliteit van deze ruimte direct zichtbaar. Door de uitbouw is de woning maar liefst meer dan 11 meter diep en voelt deze zeer ruimtelijk aan. De dakramen in de uitbouw zorgen aanvullend voor een aangename lichtval. Aan voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Middels een ombouw wordt de woonkamer gescheiden van de luxe woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Koken vanaf het kookeiland biedt direct zicht op de eetkamer met aansluitend de prachtige tuin. De begane grond beschikt daarnaast over veel bergruimte, waaronder de inpandige garage en bijkeuken, welke is voorzien van wasmachine en drogeropstelling. Tuin: via dubbele open deuren bereikt u de tuin, waar u totaal in privacy en vrijheid kunt genieten. De tuin is praktisch maar ook zeer sfeervol ingericht. Het is hier heerlijk genieten onder de overkapping, welke royaal genoeg is voor een lounge of ruime eettafel. Een praktische aangesloten berging zorgt voor extra opslagruimte. In de overkapping zit een dubbele deur, welke functioneert als achterom. 1e verdieping: via overloop toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Via de overloop is ook nog een praktische bergkast bereikbaar, evenals het separaat toilet en de badkamer. Bij de vernieuwing voor de badkamer is duidelijk gekozen voor kwaliteit, zichtbaar in het tegelwerk, het sanitair en ingebouwd leidingwerk. Bergzolder; via vlizotrap bereikbare bergzolder, welke nog verrassend ruim is en op stahoogte. De woning bevindt slechts op enkele minuten loopafstand van het gezellige historische centrum van Middelburg. Blikvangers van deze monumentenstad zijn uiteraard de Lange Jan, het prachtige Abdijcomplex en het stadhuis op de markt. De stad kent een groot aantal fantastische restaurants, koffiebars en gezellige cafés. Ook beschikt Middelburg over een groot winkelaanbod, waaronder veel bijzondere en winkels van lokale ondernemers. Naast deze bruisende stad is de kust met haar duinen en zandstrand binnen 20 minuten fietsafstand bereikbaar. Het NS treinstation dat op enkele minuten loopafstand zit, zorgt voor een ideale verbinding met de Randstad. Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor meer informatie. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.