Sint Laurenslaan 44333 LH MiddelburgSint Laurens

Gelegen aan een rustig en autoluw straatje in het kleinschalige St. Laurens bevindt zich deze tussenwoning met diepe tuin en uitgebouwde (bij)keuken. De woning wordt verwarmd door een gashaard en dient te worden aangepast aan de huidige eisen van comfort maar biedt daarna een fijn thuis op een leuke plek. St. Laurens heeft het voordeel van wonen buiten de drukte van Middelburg maar wel op enkele minuten van winkels, scholen, N57 en het fraaie Walcherse buitengebied. De woning heeft verrassend veel ruimte door de uitgebouwde keuken en bijkeuken en is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. Graag laten we u de mogelijkheden zien van deze (starters)woning tijdens een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Hal, nette volledig betegeld toilet met fonteintje, trapkast, trap naar de 1e verdieping, gezellige L-vormige woonkamer met gashaard, halfopen nette keuken met tuindeur, lichtkoepel (2024), boven- en onderkasten en inbouwapparatuur: gaskookplaat / wasemkap / combi-magnetron en koelkast (functioneert niet meer) en ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, elektra, tuindeur en opstelling c.v.-ketel. De ketel verzorgt momenteel alleen het warme water maar is tevens geschikt te maken als verwarmings(combi-)ketel. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en luik naar de bergzolder, drie leuke slaapkamers, waarvan twee met wastafel en tenslotte een kleine doucheruimte met douche en wastafel. Bergzolder: Via vouwtrap bereikbare, deels bevloerde bergzolder. Overig: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van achterom via een afsluitbare poort. Er is tevens een diepe voortuin met sierbestrating. Algemeen: Warm water via een c.v.-ketel en verwarming via een gashaard in de woonkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De dakkoepel, trespa boeidelen van de uitbouw en de dakbedekking van het platte dak zijn in 2024 vernieuwd. Woonoppervlakte ca. 84 m2. Perceeloppervlakte 156 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.