Praamweg 81775 PT MiddenmeerBuitengebied Middenmeer

De Gouden Driehoek… Prachtige vrijstaande woonboerderij genaamd ‘De Gouden Driehoek’ in de Wieringermeerpolder. En met recht is hier sprake van een gouden combinatie: een groot perceel met een duurzaam verbouwde woning, een totaal van 210 m² aan bijgebouwen, diverse terrassen, heerlijke wellness faciliteiten, een moestuin en een voedselbos. Hier woont u bijna zelfvoorzienend en hoeft u nagenoeg het erf niet meer af. Alles is gericht op duurzaam leven! De nodige voorzieningen zijn toch dichtbij te vinden in de dorpen Middenmeer, Wieringerwerf en Slootdorp die in een driehoek om de woning heen liggen. In 2012 is de boerderij onder architectuur van André Commandeur helemaal gestript en opnieuw opgebouwd tot de woning die het nu is. Er is toen al goed nagedacht over duurzaamheid door het toepassen van goede isolatie, een warmtepomp (verwarming en koeling), een zonneboiler en 69(!) zonnepanelen, waardoor de woning zeer energiezuinig is met een energielabel A++. Ook is er goed nagedacht over de indeling van het perceel en de verbinding vanuit het huis met de tuin. Vanuit de keuken kijkt u op de moestuin en het voedselbos en vanuit de woonkamer komt u in de heerlijke wellness-omgeving met het terras, de zwemvijver, sauna, hottub en de buitenkeuken. Kom binnen Via de hal loopt u de imponerende woonkamer binnen. Wat meteen opvalt in de living is de enorme hoogte, de balustrade en het gebruik van de houten balkenconstructie. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. De woonruimte is landelijk industrieel ingericht, samen met de fijne houtkachel creëert dit veel sfeer. Via de dubbele openslaande deuren kunt u de tuin betreden. De royale open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en is uitgevoerd in stoer massief eikenhout. Dit is een droom voor elke culinaire liefhebber. Hier vindt u hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, gasfornuis met oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een Quooker kraan. Kortom, een heerlijke plek om gezellige en culinaire avonden te organiseren en veel mensen te ontvangen. Aan de voorzijde is de voorkamer gelegen, hier kunt u zich heerlijk terugtrekken om een boek te lezen bij de open haard of TV te kijken. En-suite aan de voorkamer bevindt zich nog een werkkamer. Een tweede werkkamer is gelegen tussen de hal en de bijkeuken. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en -koeling. De woning beschikt over twee functionele bijruimten, te weten de praktische bijkeuken met keukenblok, kastruimte, wasmachine aansluiting en extra toilet en de technische ruimte. Deze is uitgerust met een energiezuinige warmtepomp en een zonneboiler, wat bijdraagt aan het energielabel A++ van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast zijn er vijf ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De master bedroom biedt een eigen inloopkast en en-suite badkamer met wastafel, douche en toilet. Verder is er nog een grote wegzetzolder over de hele lengte van de woning met zes dakramen en bereikbaar met een vaste trap. Buiten Het erf beschikt over ruime een schuur met plaats voor twee auto’s, een paardentrailer of een grasmaaier etc. Eraan vast treft u vier paardenstallen, een poetsruimte, een zadelkamer en een hooizolder, dit dient nu als opslagruimte. Ook is er een rijbak (20 x 40 m) aanwezig, deze is nu in gebruik als moestuin met kas. De paardenfaciliteiten worden nu niet meer gebruikt, maar zijn eenvoudig weer te herstellen en in gebruik te nemen. Voor liefhebbers van vers en gezond eten is er in 2020/2021 een uitgebreide moestuin met kas aangelegd met tien bakken (1,5 x 5 m) en een voedselbos met bomen en planten om uw eigen voedsel te produceren. Denk hierbij aan noten, bessen, appels, peren, pruimen, kruiden maar ook onbekendere soorten. Het is in de zomer goed vertoeven in de tuin met de overdekte buitenkeuken met loungehoek, bij de vuurplaats of op één van de vele terrassen rondom het huis. De buitenkeuken is voorzien van warm en koud stromend water en een heater voor de frissere avonden. Geniet van een puur wellness-gevoel in eigen tuin door het bijgebouw met de houtgestookte sauna en hottub. De zwemvijver is een heerlijke verkoeling in de warme maanden en voor een verfrissende duik na uw saunabezoek. De vijver heeft een pomp en wordt op natuurlijke wijze gefilterd door de beplanting. Het heeft hierdoor een zelfreinigend vermogen. Bijgebouw Het bijgebouw, vervaardigd uit geïsoleerde zeecontainers, biedt talloze mogelijkheden. De benedenverdieping kan worden ingericht als praktijkruimte, kantoor, yogastudio, kookstudio etc. De bovenverdieping, met een ruim dakterras, is bij uitstek geschikt als gastenverblijf of B&B. Omgeving Middenmeer ligt in een gebied dat bekend staat om zijn weidse polderlandschappen, gezelllige dorpjes en mooie natuurgebieden. Het Robbenoordbos en het Dijkgatbos liggen vlakbij. Met 10 minuten sta je bij de Waddenzee en met 20 minuten op het strand van de Noordzeekust.Ondanks de landelijke ligging is Middenmeer uitstekend bereikbaar. Per auto bent u binnen 40 minuten bij Amsterdam, 30 minuten in Alkmaar en 20 minuten in Hoorn. Er is een goede busverbinding naar omliggende steden en dorpen en het treinstation van Schagen ligt op slechts 20 minuten rijden. Ook voor de fietsliefhebber zijn er uitstekende routes die u veilig en snel naar uw bestemming brengen. Middenmeer zelf beschikt over een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel en aangenaam maken. Het dorp heeft een supermarkt en diverse speciaalzaken. Er zijn kinderdagverblijven en basisscholen en voor middelbaar onderwijs is Wieringerwerf de uitvalsbasis. Kinderen kunnen hier opgroeien in een veilige en stimulerende omgeving. Bijzonderheden: - De indeling van het perceel is mooi verdeeld in verschillende blokken. - Er zijn twee in- en uitritten. Wat de mogelijkheid geeft om het gesplitst te verwerven. - Het rechterdeel van het perceel met het bijgebouw erop kan eventueel zakelijk aangeschaft worden om daar bijvoorbeeld een praktijk te beginnen. - Deze bijzondere boerderij is perfect voor een groot gezin dat waarde hecht aan ruimte, luxe en duurzaamheid. - Kleinvee houden is mogelijk. - Paardenfaciliteiten zijn eventueel te herstellen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).