Pasop 439355 TK MidwoldePasop

Een SCHITTERENDE BOUWKAVEL mét BOSPERCEEL van maar liefst 11.432m2 Een UNIEKE KANS op een FANTASTISCHE PLEK middenin het coulisselandschap van het Westerkwartier! Dit waardevolle landschap kenmerk zich door een lapjesdeken van kleine onregelmatige percelen die worden afgeschermd door heggen, houtwallen of muurtjes; in één woord PRACHTIG... De Pasop ligt perfect tussen de dropen LEEK & ZUIDHORN in, op slechts enkele minuutjes van de A7 (Groningen-Amsterdam). Op deze ROYALE (BOS)KAVEL staat nog een klein vervallen boshuisje en is daarmee uitermate geschikt voor het compleet (her)BOUWEN van een VRIJSTAAND WOONHUIS. De locatie biedt méér dan voldoende ruimte voor, niet alleen uw huis, maar ook uw tuin en/of bijgebouw(en). Het gezamenlijk oppervlak van de in totaal 3 percelen bedraagt 11.432m2, waarvan 562m2 dient als 'toegangsweg'. Op de kavel van 6.340m2 met woonbestemming, staat nu nog het huisje en op het derde perceel van 4.530m2 bevindt zich 'het bos'. In dit fraaie stukje Groningen wordt u nu de mogelijkheid geboden om uw eigen familiehuis te realiseren midden in de natuur, precies zoals u het zélf wilt! De bijgevoegde artist impression geven u enkel een indruk van wat er mogelijk is en dient slecht als 'suggestie'. Een aannemer gaat graag met u het gesprek aan over uw specifieke ideeën & wensen. Uw woning kan dus gewoon volledig worden aangepast in maatvoering, indeling & architectuur. Dus in verschillende stijlen. Één daarvan is deze luxe schuurwoning, maar ook een traditioneel woonboerderij behoort tot de mogelijkheden. Uiteindelijk bepaalt u gewoon zelf, in samenspraak met de Gemeente Westerkwartier, úw eigen huis. NB: De GENOEMDE PRIJS is dan ook alleen maar bedoeld om u een indicatie te geven van de kosten voor de gepresenteerde woning INCLCUSIEF de 3 KAVELS ! De bouwkavel, met een maximaal bebouwingsoppervlak van 300m2, is daarmee vanzelfsprekend ook separaat én zónder het bouwplan te koop. De prijs exclusief voorbeeldwoning bedraagt € 350.000,- k.k. Riolering, elektra en water is aanwezig op het perceel. Al dan niet aangesloten. Bij volledige herbouw is het voorschrift vanuit de overheid om dit gasloos te doen. DE DORPEN Zowel Leek als Zuidhorn zijn beide dorpen bomvol voorzieningen en beide hebben ze een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. We sommen even op: grote supermarkten, wekelijkse markten, een scala aan basis- & voortgezet onderwijs en (bijna) alle denkbare sportverenigingen; voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuurijsbaan en ga zo maar door. Een (groeiend) horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Verder zijn er in de direct omgeving meer dan voldoende mogelijkheden om te recreëren. Rondom Nationaal Park Lauwersmeer, het Leekstermeer of op Landgoed Nienoord (Nationaal Rijtuigenmuseum, het recreatiepark, een subtropisch zwemkasteel én een openlucht theater). Qua bereikbaarheid is Groningen niet alleen met de auto, maar ook met rechtstreekse busverbindingen, op de fiets en voor wat betreft Zuidhorn zélfs met de trein zéér goed bereikbaar! UITVOERING VOORBEELDHUIS * gasloos * lucht-warmte-pomp en combinatie met een elektrische boiler * vloerverwarming op begane grond & verdieping * 8 PV-panelen * inclusief standaard fundering * inclusief opleveringskeuring Vereniging Eigen Huis * inclusief CAR-verzekering gedurende de bouw * voldoet aan de BENG eisen van bijna energie neutrale gebouwen * inclusief Energielabel * inclusief Woningborg- of Bouwgarant Garantie * inclusief architect- & constructiekosten * de prijs is inclusief overdrachtsbelasting, verkrijgingskosten (notaris) en 21% BTW OPTIONELE & EXTRA KOSTEN Aan-, uit-, op- en/of bijgebouwen, keuken, (af)schilderwerk, wandafwerking, haardkanaal en haardinrichting, straat- & tuinaanleg, sondatie, leges & welstand, (aanvullende) onderzoeken, aanpassing fundering, bereikbaarheid bouwplaats, energie & water en aansluitkosten nutsvoorzieningen en financieringskosten. GOED OM NOG EVEN TE WETEN * afwijkende bestemming uitsluitend in overleg met de Gemeente Westerkwartier * de 3 percelen worden verkocht zoals ze er nu bij liggen, 'as is, where is'