Langenakker 435731 JX MierloMierlo

Royale, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer in landelijke stijl, inpandige garage en een extra werkkamer op de begane grond. Door de goede na-isolatie, een hybride Warmtepomp en 8 PV-(zonne)panelen heeft de woning een recent energielabel A+. De ligging in de autoluwe straat is zeer kindvriendelijk, mede door de speelveldjes en basisschool in de wijk. Gelegen op loopafstand van winkels, basisschool, bushalte, sportaccommodaties en de Mierlose bossen. Bouwjaar: 1975 Totale inhoud: 544 m³ Woonoppervlakte: 133 m² (excl. garage) Inpandige garage: 21 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Energielabel: A+ Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Overdekte entree; - Royale hal voorzien van tegelvloer en met veel lichtinval - Meterkast (7 groepen, 1 krachtstroomgroep (fornuis/keuken) en 2 aardlekschakelaars); - Recent vernieuwd toilet; - Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerafwerking, rookkanaal voor houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin; - Half-open keuken met sfeervolle landelijke inrichting (2017) voorzien van 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser en een werkblad van Belgisch hardsteen; - Werkkamer voorzien van tegelvloer; - Inpandige garage met aansluiting voor wasapparatuur; - Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met zwembad en tuinhuis voor tuingereedschap; - Houten tuinhuis voorzien van elektra en met opstelling pomp- en filterinstallatie voor het zwembad; - Oprit aan voorzijde van de woning. Eerste verdieping: - Spiltrap naar eerste verdieping; - Overloop; - Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer; - Uitgebouwde badkamer voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en tegelvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: - Vaste trap; - Voorzolder; - CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Remeha Avanta, HR Combi, 2021) en Hybride warmte pomp (Remeha, 2024); - Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Algemeen: - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes, basisschool en bossen op loopafstand; - Het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod ligt eveneens op loopafstand; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig t/m 06-09-2034); - In 2019 zijn de spouwmuren nageïsoleerd; - In 2023 zijn de dakpannen van de woning vervangen; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Buitenschilderwerk is recent (2024) gedaan door een schildersbedrijf; - Uitbouw voorzijde in 2024 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - De woning beschikt over 8 PV (zonne-)panelen in eigendom; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.