Wilhelminastraat 25731 EP MierloMierlo

Om de hoek van het uitgebreide (winkel)centrum, geheel gemoderniseerd charmant HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met multi-functioneel BIJGEBOUW annex WERK/PRAKTIJK RUIMTE 29m² brede achterom, 10 zonnepanelen en 12m diepe zonnige achtertuin(W) op loopafstand van school, natuurgebied en alle uitvalswegen. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: hal met stijlvolle voordeur, meterkast, sfeervolle zitkamer ca 19m² met eikenhouten plankenvloer, fraaie erker met glas-in-loodramen, nis, en luxe houtkachel, doorgang naar royaal uitgebouwde eetkamer ca 23m² met dubbele tuindeuren, eikenhoutenplankenvloer in open verbinding met tussengelegen ruime keuken ca 8m² met linoleumvloer, inloop kelder/voorraadkast, luxe keukeninrichting(‘00) met natuurstenenblad, 5-pits kookplaat, gloednieuwe stoomoven(‘24), vaatwasser(‘21) en koelkast, tussenportaal met aansluiting wasapparatuur en fraai luxe toilet. Totale woonkamer ca 42m² met fraaie eikenplankenvloer,(2021 geschuurd en geolied), en dubbele tuindeuren. Totale living ca 50m2 (zitkamer, eetkamer en keuken). Fraaie zonnige, verrassend vrije ca 12m diepe achtertuin(W) met originele stenen berging, extra houten berging, eigen brede achterom en royaal (geïsoleerd en verwarmd) vrijstaand multi-functioneel bijgebouw annex praktijk/kantoorruimte ca 28m² met nieuwe airco(‘23), krachtstroom, dubbele tuindeuren, aparte loopdeur en eigen cv-ketel (ca ‘10). 1e verdieping(v.v. PVC-vloer '21): overloop, 3 slaapkamers resp. ca 11m², 8m² en 6m², mooie en luxe badkamer met ligbad, dakkapel, fraai badmeubel met wastafel en 2e toilet(Sanibroyeur). Vaste trap(’02) naar 2e verdieping: met linoleumvloer, nieuw dakraam('22), bergzolder en recente Remeha cv-combiketel 2018. Spouwisolatie, dakisolatie, gehele woning voorzien van dubbel glas in gedeeltelijk nieuwe hardhouten kozijnen. 1e verdieping v.v. rolluiken. 10 zonnepanelen 2022(leveren ca 3000kwh). Bouwjaar: ca 1956, nadien flink verbouwd en bij- en aangebouwd. Inhoud: ca 365m3, bijgebouw ca 115m3. Perceelgrootte: 307m². ======================================================================================= Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.