Cruzaat 53641 LD MijdrechtHofland

Op perfecte plek gelegen, zeer royale hoekwoning met extra zij-tuin. De woning is aan het eind van een doodlopend straatje gelegen en biedt alle ruimte en privacy. Het hoekhuis is uitstekend geschikt voor praktijk- c.q. kantoor aan huis. De locatie is super ten opzichte van openbaar vervoer, supermarkt, (basis-)scholen en het dorpscentrum. Een heerlijk vrije en lichte ligging met brede tuin op het zuiden met achterin de tuin een grote stenen schuur zo groot als een garage. Totaal op maar liefst 323 m2 eigen grond. De indeling van deze unieke woning is als volgt: BEGANE GROND Entree/hal met garderoberuimte, deur naar kantoor/atelier/praktijkruimte die aan de voorzijde gesitueerd is, in de voormalige garage. Vanzelfsprekend kan deze ruimte ook als prima slaapkamer dienen. In hal verder de trapopgang met daaronder ook weer een garderobehoek en toegang naar tuinkamer met deur naar de mooi aangelegde en brede tuin op het zuiden. De uitgebouwde tuinkamer is ingericht als woonkeuken en beschikt over een extra, zeer praktische bijkeuken waar zich ook de aansluitingen bevinden voor de was-apparatuur. Ideaal ook voor de nodige voorraadruimte. Immers, er is aan bergruimte vaak geen gebrek. Achterin de tuin staat een vergrote stenen berging. Deze vrijstaande schuur kan ook ingericht worden voor een extra praktijk- en/of kantoorruimte. EERSTE VERDIEPING Hier bevindt zich de riante L-vormige woonkamer met een laminaatvloer en openslaande deuren naar het zuid-balkon. De wanden zijn strak afgewerkt. Het trappenhuis is voorzien van een extra glazen pui voor een mooi ruimtelijk effect. Aan de voorzijde bevindt zich een handige kitchenette met inbouwkoelkast en voldoende kastruimte zodat u ook op deze verdieping kan voorzien in een drankje en hapje. Tevens is aan de voorzijde een deur naar het noord-balkon. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping heeft drie grote slaapkamers en een prima badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Comfort met hoofdletters! Een mooie badkamer is uitgerust met een vrij hangend toilet, een grote inloopdouche met glazenwand en wastafelmeubel. BUITEN Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto's en de achtertuin is extra breed door het extra perceel zij-tuin dat ooit bijgekocht is. De tuin is verzorgd en heeft een extra grote stenen berging. Deze woning is beslist de moeite waard om te zien. De ruimte in en om het huis zal u positief verrassen. Dit is een ideale gezinswoning waar kantoor- en/of praktijk aan huis heel goed mogelijk is zonder dat men door privéruimten hoeft te gaan. Het huis biedt u maar liefst 163 m2 woonoppervlakte, lekker veel buitenruimte op de begane grond en op de balkons en een grote, stenen berging. Bovendien is de locatie op loopafstand van basisscholen en het voorgezet onderwijs. Een Albert Heijn buurtsupermarkt ligt op steenworp afstand en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is al lopend binnen 10 minuten bereikt. Een bijzonder huis met uniek kenmerken! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.