Gijsbert van Stoutenborchstraat 633641 DK MijdrechtProostdijland

Deze fijne hoekwoning met uitgebouwde keuken en tuin rondom is nu voor jou te koop. Een verzorgd hoekhuis met goede sfeer op 205 m² eigen grond en bovenop de gebruiksoppervlakte van 88 m² komt nog de 2e verdieping van ruim 15 m². Een heerlijke plek in een lommerrijke woonomgeving. Kom je kijken? De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. Dankzij de hoekligging van de woning zijn er ook zijramen aanwezig, die zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Deze woning biedt het veel potentieel om er jouw droomhuis van te maken. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de hal waar je het toilet, de meterkast en de trap naar boven aantreft. De praktische schuifdeur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met halfopen, uitgebouwde keuken. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen, het zijraam en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open haard zorgt voor gezellige verwarming tijdens de koude winterdagen. De keuken kan afgesloten worden met een tweede praktische schuifdeur en is voorzien onder meer een koelkast, een vriezer, een keramische kookplaat en een smalle vaatwasser. Ook is de aansluiting voor de wasmachine in de keuken te vinden. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping waar je drie prima slaapkamers en de badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de voorzolderzolder, waar de cv-aansluiting geplaatst is. De cv-installatie is vrij nieuw, daterend uit 2021, dat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. De zolderkamer op deze verdieping biedt extra mogelijkheden doordat er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst is, of het nu gaat om een studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Bijzonder kenmerk, de gebruiksoppervlakte conform de Branchebrede meetinstructie is 88 m². De zolderkamer van 15 m² is officieel benoemd als overige inpandige ruimte omdat de nok net geen 2 meter hoog is. TUIN Rondom het huis vind je de voor-, zij- en achtertuin. De berging is via de zijtuin bereikbaar. De grootte van het perceel bedraagt maar liefst 205 m2 waardoor je lekker veel ruimte rondom de woning treft. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Wordt het te warm, geen nood, onder het zonnescherm aan zowel de voor- als aan de achtergevel vind je een beschut plekje in de schaduw. Via een poort in de schutting is de tuin uiteraard ook achterom te bereiken. LOCATIE Vanaf de woning loop je in slechts 10 minuten naar de Albert Heijn, de Hema of naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopstand. Het gezellige Mijdrechtse centrum heeft een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. Ook het schoolniveau staat goed aangeschreven en het verenigingsleven is er bruisend! De ligging van Mijdrecht is ideaal, gelegen in het Groene Hart én toch centraal in Nederland. De Provincialeweg N201 (Haarlem-Hilversum) met snelle verbinding naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht is in de directe omgeving gelegen waardoor het huis een zeer centrale ligging in de Randstad heeft. Bent je op zoek naar een gezellige hoekwoning om jouw thuis van te maken!? Twijfel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij maken graag tijd voor je vrij om je kennis te laten maken met deze fijne plek om te wonen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien ben je met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vind je op de website van de provincie Utrecht.