View photo 1 of Edelman 15
Sold

Edelman 153271 TR MijnsheerenlandMijnsheerenland Woonkern

  • 102 m²
  • 242 m²
  • 4
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 3, 2024
Date of sale
October 8, 2024
Term
5 weeks

Description

Deze prachtige hoekwoning, gebouwd in 2004 biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning. Een riante living met vloerverwarming, een heerlijke zonnige tuin en voorzien van 3 ruime slaapkamers, is dit de perfecte plek voor uw gezin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Mijnsheerenland. Nabij voorzieningen zoals scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Zo biedt de woning de fijne balans tussen rust en gemak. We nemen u graag mee door de woning: Begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, daardoor heeft de begane grond een praktische indeling. De luxe keuken met granieten aanrechtblad is aan de voorzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een hoekspoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer en een combi-oven. Tevens is er plek voor uw keukengerei en voorraad middels de trapkast, waar u tevens de aansluiting van de vloerverwarming kunt vinden. De totale oppervlakte van de living is maar liefst 30 m². De tuingerichte woonkamer heeft mede door de openslaande deuren en de vele raampartijen, veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in wildverband met vloerverwarming. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 3,96 x 3,00 m) met toegang tot slaapkamer 2. Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 3,96 x 2,03 m) is op dit moment in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 3 voorzijde (ca. 3,09 x 2,55 m). De badkamer is voorzien van een hoekdouche, hoekbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Ventilatie kan middels het ventilatiesysteem en het raam, welke tevens voor daglicht zorgt. 2e verdieping: Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De verdieping is voorzien van 2 Velux dakramen. En kan geheel naar wens en smaak worden ingericht. Zo kunt u denken aan 1 of 2 extra slaapkamers of ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer. Hier zijn tevens de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de C.V.-ketel (met extra grote boiler) en het WTW-systeem te vinden. Rondom zijn knieschotten aangebracht, zodat alle spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Tuin: De woning is voorzien van een voortuin, zijtuin en een achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor u de gehele dag zowel kunt genieten van de zon als de schaduw. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. Op het terras is een vast windscherm, zodat u vanaf begin van de zomer al buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin zijn een stenen en houten berging te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Nabij centrum van Mijnsheerenland; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Voorzien van een WTW-systeem en C.V.-ketel met extra grote boiler; - Unit WTW systeem 2024 vernieuwd; - Ruime living; - Fijne buitenruimte; - Zonnige tuin; - Buitenschilderwerk uitgevoerd najaar 2023 en voorjaar 2024; Oplevering: Voorkeur 08 weken na de oplevering nieuwbouwwoning verkopers (verwachte oplevering nieuwbouwwoning Q1/Q2 2025). ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
External storage space
12 m²
Plot size
242 m²
Volume in cubic meters
362 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Ecomline (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

MIJNSHEERENLAND D 2492
Cadastral map
Area
242 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
125 m² (12.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

03/09/2024

On funda

Neighborhood