Description

Ben je op zoek naar een rustige en royale woning met vrij uitzicht op een speelweide en groenstrook? Dan is dit jouw kans! Deze goed afgewerkte middenwoning ligt in een jonge en aantrekkelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Millingen aan de Rijn, het sportpark en de basisschool. Doordat er geen doorgaand verkeer voor de deur is, geniet je hier van rust en privacy. De woning ligt ook vlakbij de sportvelden en heeft een handige achterom via een gemeenschappelijk pad. Dit maakt het een ideale gezinswoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping, dankzij de vaste trap, extra slaapkamers te creëren. Bouwjaar 2010, inhoud van 450 m³, woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 159 m². Deze woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Indeling: Op de begane grond kom je binnen via de hal met een modern toilet en fontein, de meterkast en een open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met 5 kookzones, RVS oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, die dankzij de ruime overkapping (5 x 4 meter) en de ligging volop zon biedt. In de tuin staat ook een praktische berging. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, die krachtig genoeg is om het hele huis te koelen tijdens de warme zomermaanden. De badkamer is compleet met een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte met dakraam op je wacht. Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluitingen te vinden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren of kan worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. Zowel de eerste verdieping als de zolder zijn voorzien van laminaatvloeren. Houten buitenberging en eigendom van de schuttingen. Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Airconditioning op de grootste slaapkamer, met voldoende capaciteit om het hele huis te koelen in de zomer. De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De voortuin ligt aan een rustige straat met uitzicht op een groenstrook. Voor fietsers en voetgangers is er een rustig pad dat je autoluw naar het centrum van het dorp en de basisschool brengt. Millingen aan de Rijn biedt uitgebreide winkelvoorzieningen en een actief verenigingsleven. De woning ligt in een landelijke omgeving, maar toch dichtbij de grote steden Nijmegen en Kleve. Goede openbaar vervoerverbinding naar Nijmegen CS en de Duitse stad Kleve. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,024
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
6 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
449 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

MILLINGEN A 5711
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
64 m² (12.50 metre deep and 5.10 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 49

  • View photo 1 of Meidoorn 17
  • View photo 2 of Meidoorn 17
  • View photo 3 of Meidoorn 17
  • View photo 4 of Meidoorn 17
  • View photo 5 of Meidoorn 17
  • View photo 6 of Meidoorn 17
  • View photo 7 of Meidoorn 17
  • View photo 8 of Meidoorn 17
  • View photo 9 of Meidoorn 17
  • View photo 10 of Meidoorn 17
  • View photo 11 of Meidoorn 17
  • View photo 12 of Meidoorn 17
  • View photo 13 of Meidoorn 17
  • View photo 14 of Meidoorn 17
  • View photo 15 of Meidoorn 17
  • View photo 16 of Meidoorn 17
  • View photo 17 of Meidoorn 17
  • View photo 18 of Meidoorn 17
  • View photo 19 of Meidoorn 17
  • View photo 20 of Meidoorn 17
  • View photo 21 of Meidoorn 17
  • View photo 22 of Meidoorn 17
  • View photo 23 of Meidoorn 17
  • View photo 24 of Meidoorn 17
  • View photo 25 of Meidoorn 17
  • View photo 26 of Meidoorn 17
  • View photo 27 of Meidoorn 17
  • View photo 28 of Meidoorn 17
  • View photo 29 of Meidoorn 17
  • View photo 30 of Meidoorn 17
  • View photo 31 of Meidoorn 17
  • View photo 32 of Meidoorn 17
  • View photo 33 of Meidoorn 17
  • View photo 34 of Meidoorn 17
  • View photo 35 of Meidoorn 17
  • View photo 36 of Meidoorn 17
  • View photo 37 of Meidoorn 17
  • View photo 38 of Meidoorn 17
  • View photo 39 of Meidoorn 17
  • View photo 40 of Meidoorn 17
  • View photo 41 of Meidoorn 17
  • View photo 42 of Meidoorn 17
  • View photo 43 of Meidoorn 17
  • View photo 44 of Meidoorn 17
  • View photo 45 of Meidoorn 17
  • View photo 46 of Meidoorn 17
  • View photo 47 of Meidoorn 17
  • View photo 48 of Meidoorn 17
  • View photo 49 of Meidoorn 17

© 2001-2025 funda