Noordeinde 251141 AE MonnickendamMonnickendam

Groot en zeer sfeervol huis op een markante plek in de historische binnenstad van Monnickendam. Monnickendam is de achtertuin van Amsterdam en ligt in het prachtige Waterland, het biedt een landelijk, groen, vriendelijk en waterrijk leven op slechts 15 minuten van de hoofdstad. Dit heerlijke huis (172 m² wonen) met 3 verdiepingen biedt zeer veel charme, privacy en mogelijkheden voor wonen & werken. De begane grond heeft een winkelportaal met hoge ramen, veel lichtinval, plafonds van ruim 3 meter hoog en is geschikt voor vele doeleinden (atelier, kapsalon, kantoor aan huis, grote woonkeuken etc). Op de eerste verdieping is een royale woonkamer met een grote open haard en een ruime woonkeuken met een balkon op het zuidwesten waar je kunt genieten van de zon, het mooie uitzicht en spectaculaire zonsondergangen. Op de begane grond is een slaapkamer en op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers met een zalig uitzicht over Monnickendam, de masten in de haven, landerijen en in de verte zien we zelfs de iconische Pontsteiger in Amsterdam. Op een minuut loopafstand van het huis is doorgaand vaarwater waar je een bootje kunt leggen voor de mooiste tochten door Waterland. INDELING Begane grond: Ruime entree met een open ruimte aan de voorzijde, gekenmerkt door hoge winkelramen en een plafond van 3,33 meter hoog. Achterin deze ruimte is een verhoogd werkgedeelte, ideaal voor je thuiskantoor. Onder de verhoging is bergruimte. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een hoog raam, een royale vaste kast en een plafond van 3,40 meter hoog. En daarnaast een stijlvolle badkamer, voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de badkamer kom je in een handige berging met wasmachineaansluiting, CV-ketel (Intergas 2021), voldoende opslagruimte en een deur in de zijgevel uitkomend in de naastgelegen Molenstraat (handig met de fietsen). Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met klassieke roedeverdeling in de ramen, een balkenplafond en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de grote woonkeuken met hoge dubbele deuren naar het zonnige balkon op het westen, een ideale plek voor ontspanning met veel zon, privacy en een prachtig vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Op de vloer liggen originele massief houten vloerdelen. De vele ramen op deze verdieping bieden schilderachtige uitzichten over het pittoreske Monnickendam. Tweede en bovenste verdieping: Een overloop met handige bergruimte achter de knieschotten en een apart toilet met fonteintje. Een slaapkamer aan de voorzijde met een open nok van ruim 3 meter hoog, een dakkapel die 's ochtends wordt verwend met zonlicht en een panoramisch uitzicht over Monnickendam en de havenmasten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer, die optioneel kan worden opgesplitst in twee kamers. Deze ruimte biedt eveneens een hoge en open nok en een raam met uitzicht over Monnickendam en de weilanden. De originele massief houten vloer karakteriseert deze verdieping. LIGGING Het Noordeinde wordt beschouwd als de mooiste straat van Monnickendam en heeft prachtige rijksmonumenten. Dit historische stadje heeft een scala aan winkels, gezellige cafés, sfeervolle terrassen en uitstekende restaurants. Bovendien kun je wekelijks genieten van de levendige zaterdagmarkt op het Noordeinde, schuin voor de deur. Monnickendam is omringd door weilanden en grenst aan de Gouwzee, een paradijs voor watersportliefhebbers. Met drie jachthavens en het recreatie- en natuurgebied Hemmeland, compleet met zandstrandjes en parel van een strandpaviljoen Strandvier, kun je volop genieten van de natuur en het water. Je kunt gemakkelijk je eigen sloep aanmeren op nog geen minuut loopafstand in de binnenwateren van Monnickendam en vervolgens naar prachtige bestemmingen zoals Zuiderwoude, Broek in Waterland en zelfs Amsterdam varen. Daarnaast biedt Monnickendam 5 basisscholen, een middelbare school, een binnenzwembad en 8 sportverenigingen, waaronder hockey, paardrijden, zeilen, voetbal, basketbal en tennis. Met slechts 15 minuten autorijden ben je in Amsterdam. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met snelbussen naar Amsterdam (Noord/Zuidlijn) en nachtbussen. Schiphol is binnen 30 minuten bereikbaar met de auto, en met de fiets sta je met 30 minuten op de veerpont naar het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 172 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - perceel 82 m² EIGEN GROND - rijksmonument - achtergevel vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - geïsoleerd dak - markant hoekpand met een rijke geschiedenis als voormalig winkelpand - flexibele indelingsmogelijkheden voor wonen en werken - ruime woonkeuken met zonnig balkon op het zuidwesten - zalige uitzichten en optimale privacy! - meerdere indelingen mogelijk Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.