Om 't Hof 73417 JA MontfoortMontfoort

Adres: Om ’t Hof 7 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 398.500,-- k.k. In het centrum van Montfoort bevindt zich deze ruime TUSSENWONING met AANBOUW. De woning verkeert geheel in een eenvoudige staat en is dringend op zoek naar een koper die de woning weer helemaal naar zijn of haar zin maakt. De mooie plek in het centrum is geweldig, een fraai uitzicht op de toegangspoort van het kasteel van Montfoort. Naast de ruimte in de woning is er ook een hele mooie en grote achtertuin aanwezig van bijna 16m lengte. Kenmerken Bouwjaar : 1975 Inhoud woning : 500 m³ Woonoppervlakte : 142 m² Perceel : 149 m² Energielabel : C Indeling begane grond Entree/meterkast, toiletruimte (standaard/eenvoudig), trapopgang. Een ruime woonkamer met open haard, plavuizen vloer en aanbouw van 3.00m aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er een zeer ruime woonkamer ontstaan met een oppervlakte van maar liefst 50 m2! Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Tevens bevindt zich hier een dichte keuken met eenvoudige L-vormige keukenopstelling en loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een lengte van bijna 16m en een breedte van deels 6.00m en deels 4.00m (achterste gedeelte). Er is een achterom aanwezig. 1e Verdieping Overloop, toegang naar 3 slaapkamers. De oppervlakte van de slaapkamers is respectievelijk 8, 10 en 15 m2. De badkamer is eenvoudig afgewerkt, maar wel lekker ruim. Momenteel biedt deze ruimte plaats aan een ligbad, separate doucheruimte, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping Overloop, ruime berging (als hier een dakraam geplaatst wordt is het een prima werk-/studeerkamer), een zeer ruime 4e slaapkamer van circa 20 m2 met een nokhoogte van ruim 4.00m. Er is zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde aanwezig. Opstelplaats voor de cv-combiketel (HR Vaillant, 2017). Aanvullende informatie - De woning dient geheel gemoderniseerd te worden; - Mooie vrije en open ligging in het centrum van Montfoort; - 4 goede slaapkamers (5 of zelfs 6 slaapkamers is mogelijk); - Ruime achtertuin met achterom. Vanwege de lengte is er nagenoeg altijd zon in de tuin. Oplevering: op kortere termijn gewenst.